Description

TOPHUIS Sfeervolle, royale (80 m2) en gemoderniseerde schipperswoning met o.a. een prachtige woonkamer v.v. hoge plafonds, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Goed geïsoleerd (C-label) en met vloerverwarming op de begane grond. OMGEVING Lekker centraal gelegen in de karakteristieke en gewilde Badstratenbuurt, op loopafstand van de Westerhaven, centraal station en de Grote Markt.   INDELING Begane grond: entree/gang met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met sfeer (ca. 29 m2) met hoog plafond, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde een nette, moderne open keuken (2012, meeste apparatuur onlangs vervangen) met keukenblok in hoekopstelling. In de uitbouw is een keurige badkamer aangebracht (in 2012) met een verzonken douchebad, toilet en wastafelmeubel, geheel in lichte kleurstelling. Eerste verdieping: overloop met wasmachinekast en drie, echt prachtige, slaapkamers (7, 8 en 12 m2). De grote slaapkamer heeft inbouwkasten. De twee kleine slaapkamers hebben op een innovatieve wijze beide een bedstee gerealiseerd. Praktisch, maar ook heel leuk! BUITEN Royale en zonovergoten stadstuin op zuidwest (ca. 30 m2) met een vrijstaande stenen berging. Hier is het heerlijk toeven! ALGEMEEN - goed onderhouden; - origineel bouwjaar 1883; - op de verdieping vergroot voor en achter in 2021; - cv-verwarmd (ketel uit 2012); - begane grond is vloerverwarmd (2022); - eerste verdieping heeft kunststof kozijnen; - dakisolatie; - vloerisolatie; - deels muurisolatie; - dubbele beglazing; - instapklaar! LET OP - foto’s zijn met een groothoeklens gemaakt; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur voor midden/eind februari 2024.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1883
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
External storage space
3 m²
Plot size
76 m²
Volume in cubic meters
291 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN C 9645
Cadastral map
Area
76 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
30 m² (6.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

Photos

© 2001-2024 funda