Valreep 1299732 EL GroningenLewenborg-Zuid

VOOR DEZE WONING IS ENORM VEEL BELANGSTELLING. WE PLANNEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. In het kort: hoekwoning – zonnige tuin op het Zuiden - moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - veel privacy – nabij veel voorziening – netjes onderhouden – veel privacy Deze gezellige hoekwoning met zonnige tuin op het Zuiden en 4 slaapkamers is gelegen in een rustig hofje in de gewilde wijk Lewenborg in Groningen. De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum van Lewenborg en het wijkcentrum 'Het Dok'. Scholen, een grote sporthal en een zwemschool bevinden zich ook in de directe omgeving, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Op slechts 10 minuten loopafstand ligt het groene recreatiegebied Kardinge, perfect voor ontspanning in de natuur. Bovendien bereikt u met de fiets binnen 15 minuten het bruisende centrum van Groningen, en de uitvalswegen zoals de ring van Groningen zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de woning. Zelfs de bushalte bevindt zich om de hoek van deze woning! Kortom, een zeer prettige woning en omgeving om te wonen! INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toegang naar open keuken, ruime woonkamer met deur naar de tuin. Tussenhal met toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop vier slaapkamers, berging en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en zowel aan de zijkant en achterzijde geen buren, dit geeft veel privacy. In de tuin een berging. De tuin is sfeervol aangelegd met veel bloemen en planten en meerdere zitjes. Extra’s: In 2022 is de badkamer vernieuwd. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is de woning buitenom geschilderd. In 2024 is de woning binnen geschilderd. In 2024 is de voortuin vernieuwd. De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond, hiervoor zal een clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Er is daarom geen vragenlijst aanwezig. De woning wordt in huidige staat verkocht. De oplevering is in overleg, kan snel. Havinga Makelaardij | 0594 - 500476