Sales history
- Listed since
- October 3, 2023
- Date of sale
- April 13, 2024
- Term
- 6 months
Description
ROYAAL HERENHUIS OP TOPLOCATIE IN HELPMAN | 214 M² WOONGENOT | VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM DICHTBIJ | GROENE, ZONNIGE TUIN
Dit is absoluut een prachtig object met volop potentie! Dit karakteristieke herenhuis uit 1928 heeft 214 m² woongenot. Het huis heeft een heerlijk ruime en lichte woonkamer met aangrenzende keuken en uitloop naar de beschutte en grote achtertuin. Daarnaast zijn er zeven slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder.
Het huis is gelegen in een rustig en groen gedeelte van de wijk Helpman, op kleine afstand van het centrum van de stad.
Het huis is door de tweede eigenaar vele jaren met liefde bewoond en door de jaren heen steeds goed onderhouden. Zo is het huis dit jaar van buiten nog volledig geschilderd. Deze woning biedt fantastische mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen, haar te moderniseren en te verduurzamen. De ruime en groene achtertuin versterkt het vrije gevoel en maakt deze woning extra uniek.
Van Houtenlaan 216, Groningen
INDELING
Kelder: Provisie- wijnkelder van 11 m².
Begane grond: Ruime entree, woon- en eetkamer van 48 m² met toegang naar de tuin en voorzien van houtkachel. Toilet met wastafel, dichte keuken van 12 m² met toegang tot de kelder, bijkeuken van 7 m² met achterdeur en aangebouwde tuinberging van 5 m².
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Aan de voorzijde van 21 m², en achterzijde 20 en 7 m². Badkamer met inloopdouche en wastafel van 6 m² en separaat toilet.
Tweede verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers: twee van 8 m², één van 15 m² en een ruime slaapkamer met dakkapel en toegang tot de vliering van 17 m², tweede badkamer met douche en wastafel,
Vlieringzolder: Bergzolder 15m².
BUITEN
Achter het huis ligt een ruim bemeten en beschutte tuin, met direct bij het huis een terras op het oosten en achterin een zonneterras. De tuin heeft een oppervlakte van 178 m². Vrijstaande stenen berging van 15 m². De tuin voor het huis is gedeeltelijk gelegen op gemeentegrond in langdurige erfpacht.
BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- 214 m² woonoppervlakte, perceelgrootte 303 m²;
- Karakteristiek pand met volop potentie;
- Royale tuin met berging;
- Genoeg opbergruimte met provisiekelder en zolder;
- Warm water middels twee elektrische boilers;
- Verwarmd middels CV (2011, eigendom) en houtkachel.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING
- Gelegen in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Helpman. De wijk heeft een divers winkelaanbod op zowel de Verlengde Hereweg als het winkelpark Helperplein;
- Daarnaast is er een divers scholenaanbod van zowel basis- als middelbare scholen, waaronder de internationale school, zwembaden, tennispark en sportvelden in de nabijheid.
- Op fietsafstand van de Grote Markt, theaters en hoofdstation voor de trein en stadsbussen;
- Nabij uitvalswegen A7, N7 en A28.
- Als de werkzaamheden rondom de Ringweg zijn afgerond, zal er tussen de Hereweg en het Oude Winschoterdiep het Zuiderplantsoen aangelegd worden. De Zuidelijke Ringweg gaat hier onder de grond en op de tunnel zal een park worden aangelegd dat verschillende delen van de stad met elkaar verbindt.
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 750,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,505
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Mansion, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1928
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 214 m²
- Other space inside the building
- 19 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 15 m²
- Plot size
- 303 m²
- Volume in cubic meters
- 893 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (7 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, sink, shower, and double sink
- Number of stories
- 3 stories, a loft, and a basement
- Facilities
- TV via cable
Energy
- Energy label
- Heating
- CH boiler and wood heater
- Hot water
- Electrical boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler, in ownership
Cadastral data
- HELPMAN M 2933
- Cadastral map
- Area
- 303 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and side garden
- Back garden
- 192 m² (24.00 metre deep and 8.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
15,143x
Viewed
115x
Saved
3-10-2023
On Funda