Wegalaan 209742 NC GroningenPaddepoel-Noord

Ruime twee-onder-een-kapwoning | Energielabel C | Voorzien van 8 zonnepanelen | 3 slaapkamers | Tuin op het zuiden | Dichtbij voorzieningen Heb jij altijd al gedroomd van een fijne thuisbasis in de bruisende en gezellige stad Groningen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wegalaan 20 dé kans om jouw droom werkelijkheid te laten worden. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft. Met haar uitgebouwde lichte woonkamer, keuken, drie slaapkamers en een garage met eigen oprit biedt deze woning jou de ruimte die jij en jouw gezin nodig hebben. Begane grond: Bij aankomst word je al begroet door een ruime voortuin met eigen oprit en garage. De hal van de woning omvat een meterkast, toilet en een trapopgang met handige bergruimte in de trapkast. De lichte woonkamer met schuifpui biedt vrij uitzicht op de gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden! Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwappratuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan één met balkon, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De eenvoudige badkamer is nog naar eigen wens in te vullen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een opstelplaats van de cv-ketel AWB thermomaster uit 2004. Tuin: De gezellige onderhoudsarme achtertuin die is gelegen op het zuiden is voorzien van een aangelegd terras en een kleine overkapping. Hier kan je het bijna het hele jaar genieten van van bloeiende planten. Duurzaamheid Er zijn bij deze woning al stappen richting duurzaamheid gemaakt. De woning heeft een energielabel C, is voorzien van gevelisolatie (milieuvriendelijk schapenwol), vloerisolatie en op het dak liggen 8 zonnepanelen. Hiermee ben jij verzekerd van een groenere levensstijl en lagere energierekeningen. Locatie De woning ligt op een perfecte locatie. Met winkelcentrum Paddepoel, scholen, sportvelden en een zwembad op steenworp afstand hoef je nooit ver te zoeken naar wat je nodig hebt. Heb je zin wat stadse levendigheid, dan ben je met slechts 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen. Maar dat is nog niet alles! Met de uitvalswegen A28, A7 en de ring van Groningen binnen handbereik, ben je altijd verbonden met de rest van Nederland. Klaar om jouw nieuwe avontuur te beginnen in deze fantastische woning? Neem dan vandaag contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: -Gelegen vlakbij voorzieningen -Reitdiep om te fietsen of te wandelen -Eigen oprit en garage -Grotendeels dubbelglas -Energielabel C -Zonnepanelen 8 -Uitgebouwde woonkamer -Gevels opnieuw gevoegd & gereinigd 2017