Wester Badstraat 189726 CR GroningenBadstratenbuurt

KORT Gemoderniseerd, lekker licht en zeer goed geïsoleerd (A++) schipperswoning met zonnige stadstuin (25 m2) op een toplocatie in de stad! Oorspronkelijk gebouwd in 1884, maar onlangs grondig verbouwd naar hedendaags comfort en helemaal instapklaar. OMGEVING Dit charmante huis is lekker centraal gelegen in de karakteristieke en gewilde Badstratenbuurt, op loopafstand van de Westerhaven, centraal station en de Grote Markt. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, lichte en royale woonkamer (33 m2), open moderne keuken en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 7 m2. Tevens hier de badkamer van 3 m2. Deze lichte badkamer heeft een wastafel, douche en zelfs een tweede toilet! ALGEMEEN - woonoppervlakte ca. 70 m2; - goed gemoderniseerd; - origineel bouwjaar 1884; - cv-verwarmd (ketel uit 2018); - nieuwe hybride warmtepomp (2024): - 6 zonnepanelen; - begane grond is vloerverwarmd; - dakisolatie; - vloerisolatie; - deels muurisolatie; - dubbele beglazing; - energielabel A++! LET OP - foto’s zijn met een groothoeklens gemaakt; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule; - 'eigenaar niet zelf bewoond' clausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Kan deze zomer al!