Wimpel 559733 BK GroningenLewenborg-Noord

BUITENKANS: Instapklare ruime eengezinswoning (Energielabel A) met uitgebouwde woonkamer, vrijstaande stenen berging en nette tuin. De uitbouw is gerealiseerd in 2001 en is in 2011 gerenoveerd (nieuw dak, twee lichtkoepels en mooie gashaard). In 2018 is er een nieuwe houten vloer aangebracht op de begane grond inclusief vloerverwarming en de badkamer is helemaal gerenoveerd. Deze schitterend gelegen leuke woning ligt op één van de mooiste plekjes van de wijk, via de achtertuin loopt u zo in een groen gebied. Alle voorzieningen, zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Een heerlijke, complete eengezinswoning! INDELING: Begane grond: Hal/ entree, L-vormige tuingerichte uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 48 m² met schuifpui naar de tuin. Trapkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap. In de centrale hal het toilet en de trapopgang. In de voortuin een stenen berging van circa 6 m² en in de achtertuin een houten tuinhuis. Verdieping: Overloop, bergkast/stookruimte, badkamer (vernieuwd in 2018!) voorzien van een bad/douche en dubbele wastafel en toilet (2020) Drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 6 m²) BIJZONDERHEDEN: - Eerste verdieping alle binnenmuren in 2018 gestukt. - Tuin voorzien van gedeeltelijk nieuwe schuttingen en is in 2020 volledig nieuw aangelegd. - Diepe zonnige achtertuin. - Uitstekend geïsoleerd Label A (in 2021 extra geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met trippel HR glas) - Nieuwe mechanische afzuiging sinds 2020. - Gelegen in een rustige woonomgeving. - Verrassend ruim. - Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! OMGEVING: De woning is gelegen in de buurt Lewenborg-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid Goed bereikbare ligging met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Uitstekende OV verbinding! er stopt een bus voor de deur, dus je staat met 15 minuten in de binnenstad. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.