Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Unieke vrijstaande villa gelegen aan een rustige (doodlopende) straat, dicht bij het bos. De woning is verbouwd met oog voor stijl, verduurzaming, kwalitatieve materialen, luxe en comfort. De woning beschikt over een riante woonkamer, eetkamer met een geweldig tuincontact, volledig geütiliseerde keuken, maar liefst 5 slaapkamers, badkamer en een inpandige garage. De tuin, welke beschikt over een terrasoverkapping, tuinberging, jacuzzi en een buitendouche maken deze woning tot een fantastisch geheel. Indeling: Souterrain: Provisiekelder welke te bereiken is vanuit de hal. Tevens zijn in deze aangename kelder de witgoedaansluitingen. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige moderne trappartij. Tevens beschikt de hal over de uitgebreide meterkast, een garderobe nis en het gasten toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkamer. Door het subtiele kleurgebruik, de gashaard en het aangename tuincontact middels een schuifpui is deze woonkamer een oase van rust. Tevens beschikt de woonkamer over een eetkamer met veel lichtinval, ook vanuit deze ruimte is er toegang naar de tuin. De zeer ruime keuken staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is zeer luxe afgewerkt en beschikt over alle benodigde apparatuur die men zich heden ten dage wenst: afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, stoomoven, combi oven, vaatwasser, koelkast en een quooker. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage (opgeleverd oktober 2023) en naar de oprit aan de voorzijde. Door een subtiele groene haag aan de oprit geniet men in de keuken van optimale privacy. De riante garage (24m²) met een elektrische sectionaal poort beschikt over een gootsteen, witgoedaansluitingen en een apart waterpunt. De benodigde voorbereidingen zijn aangebracht om hier in de toekomst verwarming en 3-fasen elektra aan te brengen. Eerste verdieping: De prachtige eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop is die toegang biedt naar de ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 (13m²) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (16m²) is aan de achterzijde gelegen evenals slaapkamer 3 (10m²) welke momenteel fungeert als walk-in-closet. Vanuit slaapkamer 3 is de recent gerealiseerde 4e slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft een totale oppervlakte van 19m² en is middels een wand verdeeld in twee ruimtes. Door de ruime dakkapel zou deze kamer ideaal kunnen worden gebruikt als masterbedroom met een ensuite inloopkast. De badkamer (2022) is uitgerust met alle luxe: ligbad, ruime inloopdouche met een regenshower, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop met Veluxraam en bergingen biedt toegang naar de 5e slaapkamer. De overloop biedt eveneens toegang naar de berging waar o.a. de c.v.-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De 5e slaapkamer is, net als de andere slaapkamers, een aangename ruimte. Ook deze kamer heeft een Veluxraam waardoor er veel lichtinval is. Tuin: Evenals de woning is de mooie tuin uitgerust met alle hedendaags comfort en voorzien van uitgebreid lichtplan. Tijdens zomeravonden is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping met groot dakraam. Aansluitend is er een extra berging welke ideaal kan worden gebruikt voor tuingereedschap. Het unieke aan de tuin zijn de jacuzzi en de buitendouche (voorzien van koud én warm water). Het vele groen in de tuin maken dit een ideale gezinstuin. Ook aan de voorzijde is er veel groen aanwezig. De oprit biedt royaal ruimte aan 2 auto's. Extra informatie: - De woning is uitstekend onderhouden en met oog voor detail afgewerkt met duurzame materialen. - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2013). - Volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. - Energielabel B aanwezig. - In 2021 is het schilderwerk van alle kozijnen van de woning van binnen en buiten vernieuwd. - In 2021 is de meterkast vernieuwd, tevens is hier krachtstroom in aangelegd. - Verwarming geschiedt middels de c.v.-installatie (Intergas bj. 2021). De woonkamer, keuken, overloop en badkamer hebben vloerverwarming, de slaapkamers hebben IR panelen met afzonderlijke thermostaten. De c.v. installatie (combi) zorgt eveneens voor het warme water. - De woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. - De woonkamer beschikt over een beamerscherm, waardoor men een 'thuis bioscoop' kan creëren. Algemene informatie: Het geliefde dorp Gronsveld, heeft veel te bieden qua groenvoorzieningen, winkelvoorzieningen en een bruisend verenigingsleven. Er zijn diverse eetgelegenheden te vinden waar het o.a. heerlijk vertoeven is na een stevige wandeling in het vele groen in de omgeving. Tevens is Gronsveld ideaal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen richting o.a. Maastricht en het MUMC+. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 645,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,413
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
46 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
375 m²
Volume in cubic meters
873 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

GRONSVELD B 3366
Cadastral map
Area
375 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
90 m² (5.00 metre deep and 18.00 metre wide)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Keenkestraat 3
  • View photo 2 of Keenkestraat 3
  • View photo 3 of Keenkestraat 3
  • View photo 4 of Keenkestraat 3
  • View photo 5 of Keenkestraat 3
  • View photo 6 of Keenkestraat 3
  • View photo 7 of Keenkestraat 3
  • View photo 8 of Keenkestraat 3
  • View photo 9 of Keenkestraat 3
  • View photo 10 of Keenkestraat 3
  • View photo 11 of Keenkestraat 3
  • View photo 12 of Keenkestraat 3
  • View photo 13 of Keenkestraat 3
  • View photo 14 of Keenkestraat 3
  • View photo 15 of Keenkestraat 3
  • View photo 16 of Keenkestraat 3
  • View photo 17 of Keenkestraat 3
  • View photo 18 of Keenkestraat 3
  • View photo 19 of Keenkestraat 3
  • View photo 20 of Keenkestraat 3
  • View photo 21 of Keenkestraat 3
  • View photo 22 of Keenkestraat 3
  • View photo 23 of Keenkestraat 3
  • View photo 24 of Keenkestraat 3
  • View photo 25 of Keenkestraat 3
  • View photo 26 of Keenkestraat 3
  • View photo 27 of Keenkestraat 3
  • View photo 28 of Keenkestraat 3
  • View photo 29 of Keenkestraat 3
  • View photo 30 of Keenkestraat 3
  • View photo 31 of Keenkestraat 3
  • View photo 32 of Keenkestraat 3
  • View photo 33 of Keenkestraat 3
  • View photo 34 of Keenkestraat 3
  • View photo 35 of Keenkestraat 3
  • View photo 36 of Keenkestraat 3
  • View photo 37 of Keenkestraat 3
  • View photo 38 of Keenkestraat 3
  • View photo 39 of Keenkestraat 3

© 2001-2024 funda