Voorstraat 632964 AJ Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Een woning vol met verrassingen! Achter de gevels van deze charmante tweekapper gaat een luxe en keurig afgewerkte woning schuil, waarin sfeervolle en karaktervolle accenten de boventoon voeren. In de afgelopen jaren is de woning opgeknapt door de huidige eigenaren waardoor u niet hoeft te klussen! Met aan de voorzijde de levendigheid van de Voorstraat, heeft u juist daarentegen aan de achterzijde het rustige en vrije uitzicht. Bent u een tuinliefhebber? Dan kunt u hier uw hart ophalen! De diepe tuin lokt namelijk voor een nadere kennismaking en grenst aan de dijk bij de rivier de Lek. Daarnaast heeft het onderhuis u veel te bieden door de praktisch ingedeelde ruimtes met diverse bergingen, een werkkamer en een tweede badkamer. Maakt u van deze woning uw nieuwe thuis? Welkom! ENTREE De halfronde voordeur nodigt u uit om binnen te komen. Naast de voordeur heeft u een trap welke leidt naar de tuin. HAL Bij binnenkomst in de hal kunt u aan rechterzijde direct naar het onderhuis. Verder is er in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Lambrisering / stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.15 x 0.73m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Betegeling / stucwerk Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN In de halfopen keuken aan de achterzijde houdt u tijdens het kokkerellen contact met uw gasten en familieleden in de woonkamer. De houtlook afwerking in combinatie met het natuurstenen aanrechtblad past geheel in stijl met de woning. De keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven, afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken kunt u naar het dakterras. Maatvoering: Circa 2.73 x 1.95m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Welkom thuis! Het knapperende hout in de houtkachel verwelkomt u in de woonkamer. Een prettige doorzonwoonkamer met veel daglicht inval. Aan de voorzijde is de zithoek met het zicht over de Voorstraat. Aan de achterzijde is de eethoek welke in open verbinding staat met de keuken. Wie weet ziet u een vrachtschip varen over de Lek terwijl u heerlijk dineert! Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Houten balken INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u de toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. U heeft leuk uitzicht over de achtergelegen tuin maar ook over rivier de Lek. In de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Maatvoering: Circa 3.57 x 2.60m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Houten balken SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / vliesbehang Plafondafwerking: Houten balken SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Onder het schuine dak is er opbergruimte. Maatvoering: Circa 2.89 x 2.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Houten balken BADKAMER De sfeervolle, goed onderhouden badkamer is in 2021 geplaatst. Deze is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met dubbele kraan. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Pvc met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Houten delen INDELING TWEEDE VERDIEPING Middels de trap betreden we de tweede verdieping. Hier heeft u de toegang tot de vierde slaapkamer. Aan de linkerzijde van de trapopgang vindt u de deur die toegang verleend tot een berging van circa 4 m². SLAAPKAMER IV Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een inloopberging van circa 7 m². Maatvoering: Circa 6.03 x 2.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING ONDERHUIS Zoals eerder gezegd; deze woning zit vol verassingen. Het onderhuis is namelijk verassend groot met diverse praktische ruimtes. Neemt u de trap vanuit de hal dan komt u in een tussenruimte welke toegang geeft tot berging I. Tegen de dijk is nog een praktische opslagruimte van circa 3 m² gevestigd. Loopt u verder en neemt u het afstapje, dan heeft u aan de rechterzijde de buitendeur naar de tuin. Op een verhoging kunt u uw wasmachine en droger plaatsen. Verder is er toegang tot een werkkamer en een badkamer. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Houten delen / betegeling Plafondafwerking: Houten delen BERGING I Deze berging is een ideale ruimte voor het bergen van uw spullen. U kunt hier ook gemakkelijk een vriezer plaatsen. In de dijk is er nog een berging van circa 3.78 x 1.17m. Maatvoering: Circa 3.78 x 2.03m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken (WERK)KAMER Deze kamer kunt u voor allerlei doeleinden gebruiken. De huidige eigenaren hebben hier een werkplek gecreëerd. Maatvoering: Circa 3.96 x 3.21m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / vliesbehang Plafondafwerking: Gips BADKAMER In het onderhuis is een extra badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbel kraan en een design radiator. Maatvoering: Circa 2.84 x 1.60m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Houten delen SCHUUR Onder het dakterras zijn nog verschillende ruimtes gelegen, waaronder een grote schuur van circa 5.88 x 3.21m. Deze is te betreden aan de achterzijde. Daarnaast is ruimte waar u een (oude) keuken heeft van circa 3.40 x 2.21.m, een doucheruimte van circa 4 m² en een kast waar u de C.V.-ketel treft! RONDOM DE WONING Een heerlijke, diepe achtertuin gaat er schuil. Direct achter de woning ligt een terras met een trap naar het dakterras. Sierlijk loopt een grindpad door uw tuin langs diverse beplantingen, overdekte houtopslag, een appel- en kersenboom en verschillende zithoekjes. Daarnaast wordt er nog een frisgroen gazon aangelegd waardoor het echt genieten wordt! DAKTERRAS Zoals gezegd kunt u vanuit de keuken naar het dakterras. Ontbijten en dineren in de zomermaanden of even een koffietje op het terras doet u dan ook gemakkelijk! In 2022 zijn de dakbedekking, de houten vlonders en het ijzeren spijlenhekwerk vernieuwd. Vanaf het dakterras is er een trap naar de tuin. Maatvoering: Circa 6.09 x 5.99m BIJZONDERHEDEN: - Meterkast is vernieuwd in 2021 - Alle ramen in de woning zijn voorzien van ruilluiken en horren - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen