Nieuwe Kade 99001 AE GrouGrou

Wonen aan de voet van de oude Sint Piter, 's ochtends wakker worden met het mooie uitzicht over de Rjochte Grou en genieten van de levendigheid van het oude centrum, de Nieuwe Kade 9 biedt je deze prachtige mogelijkheid! In 2005 is deze woning onder architectuur gebouwd met oog voor de karakteristieke uitstraling die hoort bij het oude centrum van Grou. De woning beschikt aan de voorzijde over een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de Rjochte Grou. 's Avonds zie je hier de zon ondergaan, wat iedere dag en gedurende ieder jaargetijde weer een geweldig uitzicht biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een knusse eethoek en de toegang tot de bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar een ruime overloop en een vierde slaapkamer zijn. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel A) en instapklaar, je kunt de woning zo betrekken. De Nieuwe Kade 9 heeft een unieke ligging in het oude centrum van Grou. Aan de voorzijde van de woning is een fijn terras gemaakt, wat beschikt over een zon- en regenwerend scherm. Hierdoor zit je altijd beschut én heb je een geweldig uitzicht over het water. In de zomer heb je hier de gezelligheid van de kade, wat zorgt voor een unieke beleving en waar je de sfeer van watersportdorp Grou op een geweldige manier kunt ervaren. In de winter is het mogelijk dat je voor je eigen huis de schaatsen kunt onderbinden. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via een (afsluitbaar) hofje, waar elke bewoner toegang heeft tot zijn/haar eigen woning. Parkeergelegenheid is voor de deur mogelijk middels een parkeervergunning en op zo'n 100 meter ligt een openbaar parkeerterrein. Door de ligging is het centrum met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden lopend bereikbaar. Watersportdorp Grou ligt centraal in Friesland, vlakbij de A32 richting Leeuwarden of Heerenveen. Ook is er een treinstation aan de rand van het dorp. Dus wil je een dagje de stad in, dan ben je daar zo. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, er is het hele jaar door van alles te doen en te beleven. Er is een artist impression toegevoegd aan de fotoreportage, om zo een prachtig beeld te kunnen geven van wat deze fijne woning te bieden heeft. Dit is dan ook uitsluitend een impressie en het geeft niet de huidige situatie weer! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken, trapkast, berging 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met bad-douchecombinatie en wastafel 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, ruime overloop met cv-opstelling, slaapkamer met bergruimte Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.