De Plaggenhouwer 205971 LB GrubbenvorstDe Comert

Dichtbij het bruisende centrum van Grubbenvorst ligt deze uitnodigende geschakelde twee-onder-één-kapwoning, die de kans biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Een riante garage, bijkeuken, eigen oprit met carport en een ruim perceel van 225 m² maken deze woning tot een veelbelovende mogelijkheid. Met vele mogelijkheden en een gunstige ligging wacht deze woning op jouw persoonlijke touch. De locatie is ideaal, met een basisschool op korte afstand en het dorpscentrum op enkele minuten loopafstand, voorzien van een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Aan de westkant bevindt zich het Sportpark met tennis- en voetbalvelden, terwijl aan de oostzijde de Maasoever en het Sint Jansleutelbos uitnodigen tot ontspannende wandelingen en verkwikkende hardloopsessies. Grubbenvorst biedt tevens een strategische ligging ten opzichte van Fresh Park Venlo/Trade Poort Oost en knooppunt Zaarderheiken (A67 en A73). Indeling: Begane grond: Bij aankomst via de oprit, voorzien van een carport, betreed je de verrassende woning. De hal herbergt een overloop naar de eerste verdieping, de meterkast, een toilet met fonteintje en geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer biedt een speelse en zeer ruime leefruimte, waar plaats is voor een royale zithoek, een lange eettafel en een speelhoek voor de kinderen. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, waar mogelijkheden zijn voor de witgoedaansluitingen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, dankzij de goede ligging. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over een L-vormige hoekopstelling met een lichtkleurig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Tot slot is vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken, waar zich tevens de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en nog eens 9 m²), waarvan de grootste slaapkamer en een van de andere twee beschikken over een muurkast, en de badkamer. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met tapijtvloer en de wanden zijn netjes gestuct. De wanden en vloeren van de badkamer zijn tijdloos betegeld in een harmonieuze kleurencombinatie. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, hangcloset, zeer recent vernieuwde wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Toegankelijk via de vaste trap biedt de tweede verdieping ruimte voor een vierde ruime slaapkamer voorzien van een eigen wastafel. De zolder is voorzien van een dakraam met een houten kozijn en dubbel glas en een zijraam met houten kozijn en enkel glas, wat zorgt voor voldoende lichtinval op deze verdieping, die volledig meetelt als leefruimte. Tevens is hier in een afgesloten ruimte de cv-ketel van het merk Remeha gesitueerd, van bouwjaar 2016. De vloer is hier afgewerkt met tapijt. Er is tevens genoeg ruimte aanwezig die gebruikt kan worden als bergruimte. Exterieur De voortuin is voorzien van groenstroken, een royale oprit met carport (ca. 9m²) en garage. De garage (ca. 19m²) is voorzien van verwarming, elektra- en wateraansluitingen. De garage is verder voorzien van een kantelpoort en een loopdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De achtertuin is voorzien van een beklinkerd terras, gazon en diverse beplantingen. Het is heerlijk vertoeven in de tuin van deze ruime woning! U geniet hier van nagenoeg optimale privacy en kunt heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje waar u het nodige tuingereedschap kunt opbergen. Bijzonderheden: • Rustig gelegen met alle voorzieningen om de hoek • Goed bereikbaar via onder andere de A73 • Verwarming via HR-ketel (Remeha, 2016) • Ruime garage (ca. 19 m²) • Grotendeels dubbel glas • Eigen oprit met carport • Ruim perceel (225 m²) • 4 slaapkamers