Dr.Ariënsstraat 97481 JL HaaksbergenHaaksbergen Kern-Centrum

Voor iedereen die zowel in het centrum als op een ruime, groene plek wil wonen, is dit een unieke kans! In het gezellige centrum, op steenworp afstand van de (hoofd-)winkelstraat en toch in een zeer rustige, groene omgeving gelegen vrijstaand woonhuis met dubbele garage, berging, zonneterras en tuin. Het woonhuis heeft een extra kamer op de begane grond en is keurig onderhouden. Het geheel ligt op een ruim perceel van circa 550 m² waarop een op het zuiden gelegen zonneterras en tuin zijn gesitueerd. Er is een ruime oprit, een groene tuin met uitzicht op grote bomen, die naast rust en privacy een natuurlijke uitstraling geeft. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime L vormige woonkamer met schouw waarin een gashaard is geplaatst en een schuifpui naar het terras, een kamer welke ideaal als werkkamer of als slaapkamer kan worden gebruikt en een keuken in lichte kleurstelling met een achteringang. 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 met 2 vaste kasten, een badkamer met douche en wastafel en een separate toilet. De grote garage heeft plaats voor 2 auto’s en is ook geschikt als werkplaats voor diverse hobby’s. In de verwarmde berging is een wasmachine- en wasdroger aansluiting. Het huis ligt aan een éénrichtings-straat in het centrum Haaksbergen. Alle voorzieningen zoals winkels, apotheek, theater, restaurants, bibliotheek, zwembad, diverse basis- en voortgezet onderwijs- scholen zijn nabij en op loopafstand. In het prachtige buitengebied van Haaksbergen zijn diverse natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook voor de sportievelingen zijn er veel activiteiten en mogelijkheden, allemaal dichtbij. Bijzonderheden: Bouwjaar 1925 * Perceel circa 550 m² * Inhoud 510 m³ * Woonoppervlak 137 m² * Verwarming middels gasgestookte combi-ketel uit 2015 (Nefit Topline) met radiatoren * Dubbele garage met spouwmuur * Deels voorzien van kunststof kozijnen. Bent u enthousiast geworden? Dan bent U, als potentiële eigenaar van dit unieke object van harte welkom in dit fijne huis, voor een bezichtiging/rondleiding. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.