Dr.van der Sluisstraat 207482 XS HaaksbergenWolferink 1 en 4

Slapen en baden op de begane grond Vrijstaand huis met véél privacy, aan de rand van ‘t Wolferink Rust, privacy, licht: dat zijn de sleutelwoorden voor deze vrijstaande woning. Deze is gelegen aan een groen plein, omringd door mooie vrijstaande huizen op behoorlijke kavels. Het is heerlijk wonen, zo in de luwte. Waar de enige verkeersgebruiker jijzelf bent en natuurlijk de mensen die jou bezoeken. Tegelijkertijd rijd je met de auto vlot de Richterstraat op en vervolgens de ringweg rond Haaksbergen. Kortom: een prima ontsluiting. “Vanuit huis kun je ook fijne wandelingen maken, want je bent zó in het buitengebied, tussen de weilanden en houtsingels.” Levensloopbestendig Hun wens om een vrijstaande woning te laten bouwen ging in 1984 in vervulling. Op deze ruime, maar ook weer niet té grote kavel aan de rand van ’t Wolferink. En heel belangrijk: een plek met veel privacy. De heer des huizes was destijds uitvoerder in de bouw. Het moest dus een degelijk en voor die tijd uitstekend geïsoleerd huis worden. Met voor hun twee opgroeiende kinderen ieder een ruime eigen slaapkamer. En voor henzelf een slaap- en een badkamer op de begane grond. “Met het oog op de toekomst, want we wilden hier zo lang mogelijk blijven wonen.” Hal Aan de voorzijde van de woning is het erf geheel verhard met klinkers. Op eigen grond is plek voor minimaal drie auto’s. De oprit aan de zijkant eindigt voor de ruime, aangebouwde stenen garage. De carport is voorzien van een grote lichtkoepel. We aanbelt bij de robuuste voordeur staat lekker droog. Een glasstrook aan weerszijden laat daglicht binnen in de vrij ruime hal. Een garderobe is ingericht onder de offwhite gelakte open trap. Vanuit de hal is de keurige, tijdloze toiletruimte (hangtoilet, fonteintje, mechanische afzuiging), uitgevoerd in wit en antraciet, bereikbaar. Evenals de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. En bij die laatste beginnen we ons rondje. Overigens zijn zowel de hal, keuken als living belegd met dezelfde brede stroken keramisch parket (2021): houtlook dus. En er ligt vloerverwarming. Halfopen keuken Een deur met glas-lood-venster scheidt de hal van de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime halfopen keuken. Een hoekopstelling, met veel werk- en opbergruimte. De fronten zijn uitgevoerd in een combi van offwhite en licht hout, het werkblad is donkergrijs. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, combimagnetron, Miele koffiemachine (moet gerepareerd worden), een handige apothekerskast en anderhalve spoelbak. De kunststof erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Via de dubbele deuren stap je een groot terras op. Living & serre Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte living met een ruime zithoek. Radiatoren zijn voorzien van een strakke bekleding, vensterbanken zijn van natuursteen. Van hieruit stap je, via twee schuifdeuren met glas-in-lood, de riante (kunststof) serre binnen. Ook hier ligt vloerwarming, maar dan afgewerkt met Noorse lei in warme grijs- en bruintinten. Vanuit de glasrijke serre kijk je, in alle vrijheid, uit over de tuin. “Onze favoriete plek! In de serre is het zó fijn zitten. Heerlijk als de zon naar binnen schijnt, het is er altijd licht. En zet je de tuindeuren open, ben je verbonden met buiten.” Kantoor, bijkeuken & garage De serre geeft toegang tot de werkkamer/kantoorruimte aan de achterzijde, eveneens belegd met Noorse lei. Via een (kunststof draaikiep)raam kijk je de tuin in. Ook bereikbaar vanuit de serre is de bijkeuken. Een soort tussenruimte, waar op een verhoogd plateau de wasmachine en droger staan. Verder is hier vaste kastruimte. Een deur verder kom je in de ruime, van een flinke lichtkoepel voorziene garage. Er is meer dan genoeg plek voor fietsen, een werkbank en andere spullen. In de voorgevel zit een kanteldeur, in de achtergevel een schuifpui die uitkomt in de tuin. Ook is er een watervoorziening. Slapen & baden beneden Terug naar de hal, want het slaapvertrek en de badkamer van de begane grond hebben we nog niet besproken. De aan de voorzijde gelegen redelijk ruime slaapkamer heeft een parketvloer en een draaikiepraam. Aan de ander kant van de hal is de (inpandige) badkamer gesitueerd, uitgevoerd in dezelfde stijl als de eerder genoemde toiletruimte. Er is een inloopdouche met glaswanden, een brede wastafel met badmeubel (hoogglans wit) en spiegelkast, en een handdoekenradiator. Eerste verdieping Via de open trap, met antislip-strips, belanden we op de vrij ruime overloop. Deze etage telt twee écht ruime, nagenoeg identieke slaapvertrekken. Met in de topgevel draaikiepramen en vaste kastruimte achter de knieschotten. Ook is er een (tweede) badkamer, uitgevoerd in wit, met een wastafel, inloopdouche en hangtoilet. Keurig onderhouden, functioneel, maar wel een tikje gedateerd. Tenslotte grenst aan de overloop in inloopkast waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Overkapping & tuinhuisje De zonnige tuin is onderhoudsarm gemaakt, met grof grind en hier en daar wat vaste beplanting. In de achtertuin zien we een bescheiden houten tuinhuis dat dienst doet als opslagruimte. Blikvanger is echter de flinke houten overkapping. Het open gedeelte heeft een vloer van XL antracietkleurige plavuizen. In de voorzijde is een glazen schuifwand geplaatst. Bij mooi weer zet je deze helemaal open. Is het wat frisjes, dan trek je de glaspanelen dicht, zodat je lekker beschut kunt zitten. Deze ‘tuinkamer’ heeft een tv-aansluiting. Het dichte gedeelte was in gebruik als klus-/hobbyschuur. Links ervan is nog een overkapping/berging aangebouwd, als standplaats voor de afvalcontainers. “Dat je op verschillende plekken fijn kunt zitten, is het mooie van deze tuin.” Tenslotte Voor dit huis is goed gezorgd. De laatste paar jaar waren de bewoners echter door omstandigheden genoodzaakt een stapje terug te doen. In de loop der tijd zijn wel de toiletruimte, de badkamer beneden en de keuken vernieuwd. Ook de serre, inclusief kantoorruimte aan de achterzijde, zijn later aangebouwd. Het huis is geheel voorzien van dubbelglas en rolluiken (bijna allemaal elektrisch, sommige op afstand bedienbaar). Dan de buurt, wonend rondom het eerder genoemde groene plein (mét openbare parkeerplaatsen). Het is een leuke mix van senioren en jonge gezinnen met kleine dan wel opgroeiende kinderen. “Buurtbewoners komen misschien niet vaak bij elkaar over de vloer, als er iets is, dan kun je zonder meer op ondersteuning rekenen. Verder is er een gezamenlijke kerstboom en een tent voor het buurtfeest.” Vlakbij, op zo’n honderd meter, zal over afzienbare tijd de bouw van basisschool Het Palet van start gaan. Verder bevinden zich een supermarkt en huisartsenpraktijk op loopafstand. Een bushalte is om de hoek. En het winkelhart van Haaksbergen? Binnen vijf fietsminuten ben je er, met de auto ongeveer net zo snel. “In onze jonge jaren konden we het makkelijk lopend af naar het dorp, een kwartiertje. Maar toen de jaren gingen tellen, vonden wij het eerlijk gezegd té ver.” Bijzonderheden: - bouwjaar 1984 - perceeloppervlakte 469 m² - inhoud circa 584 m³ - energielabel D Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern buro gebaseerd op de NEN 2580. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.