Pastoor van de Weijstr 226685 AS HaalderenKern Haalderen

Riant uitgebouwd, voorzien van lichte eigentijdse inrichtingen, vier slaapkamers en een geïsoleerde garage die eventueel ook als praktijkruimte te gebruiken is en een fraai recent aangelegde zonnige achtertuin met veranda. De huidige eigenaren hebben het oorspronkelijke huis echt omgetoverd tot een aantrekkelijke woning die aan alle huidige (woon)eisen voldoet. Hier hoef je niet te klussen maar kun je vooral lekker wonen. In Haalderen kunt u genieten van de rust en de natuur, maar tegelijkertijd bent u binnen 15 minuten met de auto in grotere steden zoals Arnhem en Nijmegen. Daarnaast ligt het rustige dorp tegen Bemmel aan. Voor dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, fitnesscentrum en scholen hoeft u dus niet ver te reizen! Het leukste aan Haalderen? Hier heerst echt een “ons kent ons” dorpsgevoel, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND: Lichte entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, moderne meterkast, berging, modern toilet. L-vormige woonkamer, opgedeeld in een speel- en zitruimte voorzien van pvc vloer en rookkanaal. Doorloop naar royale uitgebouwde woon-/eetkeuken met laminaatvloer, openslaande toegangsdeuren naar terras en voorzien van een moderne en luxe Italiaanse vrij hangende keuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met plavuizen vloer, vaste kast met opstelplaats cv ketel. Ruime moderne badkamer met hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vochtbestendige ingebouwde radio, designradiator, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Achter deze garage bevindt zich een praktische wasmachineruimte met uitstortgootsteen EERSTE VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en luik naar vliering, modern tweede toilet met fonteintje. Vier fraaie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met vaste kast en een met schuurwerk plafond. Separate kledingruimte/walk in closet met laminaatvloer. BIJZONDERENHEDEN: - luxe en riant uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning; - voorzien van vier slaapkamers; - airconditioning aanwezig; - dak-, muur-, vloerisolatie (m.u.v. woonkamer), geheel dubbel glas m.u.v. achterdeur; - gedeeltelijk rolluiken en elektrisch zonnescherm achterzijde; - luxe badkamer met o.a. vloerverwarming; - moderne en strakke design keuken; - ruime achtertuin met veel privacy en veranda; - eigen oprit met carport; - geïsoleerde en afgewerkte garage; - dertien zonnepanelen geplaatst 2018; - energielabel B. Einddatum: 28 september 2030; - NEN 2580 meetrapport aanwezig. aanvaarding: in overleg.