View photo 1 of Kerkstraat 52
Sold

Kerkstraat 525076 AX HaarenHaaren Haaren

  • 108 m²
  • 320 m²
  • 3
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 22, 2024
Date of sale
June 15, 2024
Term
3½ month

Description

Zeer karakteristieke halfvrijstaande, instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en fraaie voor-/zijtuin midden in de dorpskern van Haaren. In 2023 is deze woning grotendeels gerenoveerd met o.a. nieuwe badkamer, toilet en fraaie vloerafwerking op de begane grond. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: kerkstraat52.nl LIGGING: De woning is gelegen in het centrum van Haaren, de tuin van Brabant. Haaren ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen. Sinds 1 januari 2021 behoort dorp Haaren tot de gemeente Oisterwijk. INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de keuken, toilet, badkamer, kelder, meterkast, garderobe nis, trapopgang naar 1e verdieping en woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote, hoge ramen (met elektrische rolluiken) en is voorzien van een nieuwe visgraat laminaat vloer Zeer fraaie nieuwe badkamer (2023) met ruime inloopdouche, wastafel, marmer antislip tegelvloer en mechanische ventilatie. Separaat toilet (2023) met zwevend closet en fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasstel, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en kastruimte. Tevens hier de doorgang naar de garage en slaapkamer/kantoor. Vanuit bijkeuken tevens toegang tot de slaapkamer beneden met visgraat vloer, welke tevens als kantoor of kastenkamer te gebruiken is. Hierin bevindt zich een vaste kast met daarin de nieuwe CV-ketel (2022). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming! Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuwe stevige sisal vloerbedekking geeft toegang tot toilet, trapopgang naar 2e verdieping en slaapkamer. De ruime slaapkamer (master bedroom) is voorzien van een nieuwe visgraat laminaat vloer en heeft tevens een inbouwkast. Tweede badkamer met dubbele wastafel(meubel) en toilet; nog voldoende ruimte om hier een doucheruimte te maken. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de zolderruimte / 3e slaapkamer. Tuin: Zeer fraaie voor- en zijtuin met vaste planten. Mogelijkheid om middels een hoge haag privacy te creëren. Grote oprit met aan de linkerzijde een houten overkapping. De garage/carport is afsluitbaar middels een rolluik. Teven bereikbaar via een loopdeur. Achter in de garage is er nog een aparte houten bergruimte/fietsenstalling. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. KENMERKEN • Bouwjaar 1920 • Zeer karakteristieke woning • Nieuwe badkamer en toilet op begane grond • Voorgevel voorzien met zgn. ‘knipvoeg’ • CV-ketel 2022 • Vloerverwarming • Energielabel C • Inhoud ca. 500 m3 • Woonoppervlakte woning ca. 108 m² • Op loopafstand van alle basisvoorzieningen binnen het centrum van Haaren - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,398
Original asking price
€ 499,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
30 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, sink, washstand, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HAAREN E 4660
Cadastral map
Area
320 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

22/02/2024

On funda

Neighborhood