Luzerne 115076 HM HaarenHaaren Haaren

Goed onderhouden vrijstaande woning met courante indeling en sfeervolle siertuin, welke is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij het dorpscentrum van Haaren. Enkele kwaliteitsaspecten: - Fijne gezinswoning met mooie leefruimten. - Goed geïsoleerde woning, energielabel B. - Gebruik van kwaliteitsmaterialen en hoogwaardig afwerkingsniveau. - In directe verbinding met de tuin. - Vier slaapkamers op eerste verdieping. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. - Keurig onderhouden woning, buitenschilderwerk anno 2022. - Gelegen aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum van Haaren en Oisterwijk, horeca, basisscholen, NS-station en (sport-)verenigingen! - Gelegen in de Tuin van Brabant met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder de Camping en Oisterwijkse bossen en vennen. BEGANE GROND: De woning is aan de voorzijde te betreden via de karakteristieke dubbele voordeur. In de entree zijn de garderobe, meterkast en de houten trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Bij binnenkomst ziet u direct dat er oog is geweest voor detail toen de huidige bewoners het pand lieten bouwen in 1996. De living voelt direct bij binnenkomst warm aan, door de natuurlijke materiaal- en kleurkeuzes die gemaakt zijn. De houten vloer loopt door in alle woonvertrekken, m.u.v. de bijkeuken en studeerkamer. De raamkozijnen zijn aan de binnenzijde voorzien van functionele houten luiken. Middels ensuite deuren staat de living in half open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder combi-magnetron/oven, vaatwasser en koelkast en een inductiekookplaat met afzuiging. Er is voldoende bergruimte in het keukenmeubel aanwezig, daarnaast is de verdiepte trapkast direct naast de keuken, welke nog eens extra ruimte biedt als functionele opslag. Aaneengesloten met de keuken is de eetkamer gesitueerd, welke via de grote schuifpui en de grote raampartij aan de achterzijde, een prachtig zicht heeft op de siertuin en het aangrenzende terras. De grote bijkeuken is aaneengesloten aan de keuken gesitueerd en beschikt over een antraciete tegelvloer. Naast het toilet zijn hier tevens de witgoedaansluitingen aanwezig. Er is directe toegang tot de tuin en de studeerkamer welke zicht geeft op de oprit. De studeerkamer beschikt over een grote op-maat-gemaakte kastenwand en zou eveneens dienst kunnen doen als tweede zitkamer, speelkamer, slaapkamer of garage. Op de parterre is er een extra (werk-)kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de entree. Deze kamer kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden. Alle kamers op de parterre zijn te verwarmen met radiatoren. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree, zijn een viertal slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een lamininaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van behang wat veel sfeer geeft aan de diverse ruimtes. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig. De badkamer is in 2014 vernieuwd en geheel betegeld in een zachte neutrale kleurstelling. Er is een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met spiegel en verlichting aanwezig. Het raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval en tevens is hiermee natuurlijke ventilatie mogelijk. De CV-intallatie is aanwezig op de functionele bergzolder, welke bereikbaar is via de vlizo-trap. TUIN: De tuin is met aandacht aangelegd en onderhouden. Er zijn een tweetal terrassen gesitueerd, waarbij het aangrenzende terras een fijne plek vormt om buiten te tafelen en te genieten van de rust en ruimte die deze locatie u te bieden heeft. De vijver is centraal gelegen in deze tuin en wordt omgeven door looppaden en vaste beplanting. De woning is tevens keurig onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk in 2022 is verricht. De houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing en natuurstenen dorpels. De combinatie van de goed onderhouden en goed geïsoleerde woning, met de fijne tuin maakt het geheel een fraaie locatie. OMGEVING: De woning is gelegen in een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. De winkels en supermarkten in Haaren en het bruisende centrum van het stadje Oisterwijk zijn op fietsafstand gelegen. Haaren, ook wel de 'Tuin van Brabant' genoemd, beschikt over een prachtige groene omgeving, waaronder Park Ruijbosch en Kasteel Nemerlaer. Maar ook overige natuurgebieden, zoals de Kampina, de Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen zijn op zeer geringe afstand bereikbaar. CONTACT: Wilt u deze woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op: 013-5915219 |