Vogelenzang 3-A5076 NV HaarenHaaren Haaren

Vrijstaande woning met riant bijgebouw op een groot perceel van circa 2.800 m2 met ruime mogelijkheden. Heeft u altijd al die wens gehad om zelf uw groenten te verbouwen? Hobbydieren te houden? Of een speelveld in de achtertuin aan te leggen? Op dit perceel kan het allemaal! Daarnaast zijn er ook diverse kansen voor het voeren van een kleinschalig beroep-aan-huis of het realiseren van mantelzorg op deze locatie. De woning is op een zeer fraaie locatie aan de rand van het dorp Haaren gelegen. De voorzieningen van het dorp, de uitvalswegen en het buitengebied zijn allen nabij. Tevens is het pittoreske stadje Oisterwijk met haar bruisende centrum en uitgebreide voorzieningen op fietsafstand bereikbaar. Enkele aandachtspunten: - Geheel naar eigen wens te moderniseren vrijstaande woning. - Fraaie ligging ten opzichte van het buitengebied en de dorpskern. - Op het huidige moment vrij zicht over de weilanden en akkers. - Royale tuin en groot perceel met vele mogelijkheden. - Zeer goede zonligging op zuid/zuid-west. - Grote functionele schuur aanwezig. - Goede mogelijkheden voor het uitvoeren van een beroep-aan-huis. - Kansen voor bewoning met mantelzorg (ouders-kinderen). - Er is asbest in de kap van de woning en op de schuur aanwezig. BEGANE GROND: De woning is aan de voorzijde te betreden, waar de entree toegang verleent naar de keuken en de woonkamer, maar ook de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte zou eveneens prima dienst kunnen doen als kantoor, speel- of hobbykamer. Zowel de trapopgang als de meterkast zijn gesitueerd in de entree. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd. Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een groot raamkozijn aanwezig waardoor er een fraai uitzicht is op de tuin en de weilanden. De woonkamer staat in verbinding met de separate leefkeuken. Middels de juiste bouwkundige aanpassingen (draagmuur) zijn de woonkamer en leefkeuken met elkaar in verbinding te stellen. De leefkeuken is te betreden vanuit de entree en de living. De keuken is verouderd, maar de omvang van de ruimte biedt diverse goede mogelijkheden om een nieuwe keukenopstelling te realiseren. Er zijn een tweetal ingebouwde voorraadkasten aanwezig en de direct aangrenzende bijkeuken kan als een praktisch verlengstuk van de keuken worden beschouwd. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gesitueerd. Tevens bevinden zich hier het toilet en de douchegelegenheid op de begane grond. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een courante indeling met een drietal slaapkamers en een badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De badkamer is verouderd, maar ook hier is de ruimte riant van opstelling en zijn er mogelijkheden om een complete badkamer te realiseren. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om de badkamer te verplaatsen en een extra slaapvertrek te realiseren. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig welke via een vlizo-trap bereikbaar is. SCHUUR: Er staat een grote functionele schuur van ruim 130 m2 op het perceel welke ideaal is voor opslag van materialen of een klein beroep-aan-huis. Door de grote schuifdeuren aan de voorzijde is de schuur eenvoudig bereikbaar met groter materiaal. De schuur is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit metselwerk met spouw, houten spanten en bedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuur betreft deels een voormalig veestal, in een klein gedeelte is de mestkelder onder de schuur nog aanwezig. BUITEN: Het perceel beschikt over een goede zonligging. Er zijn enkele prachtige volwassen bomen aanwezig, waardoor hier met het juiste tuinontwerp een prachtige invulling aan gegeven kan worden. Het grote perceel leent zich er ook voor om de mogelijkheden voor mantelzorgbewoning te onderzoeken. Aan de rechterzijde langs de schuur is voldoende ruimte om het achtergelegen gedeelte van het perceel te bereiken. CONTACT: Wilt u deze locatie bezichtigen? Neem dan contact met ons op: 013-5915219 of mail naar