Coornhertstraat 362013 EW HaarlemHasselaersbuurt

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* & eigentijds wonen in dit zeer sfeervolle en lichte bovenhuis (ca. 140 m2) op de hoek van de Coornhertstraat/Brouwerskade aan vaarwater en met vrij uitzicht. Luxe, warmte, stijl en comfort zijn enkele kernwoorden die deze prachtige hoek-bovenwoning omschrijven. In 2019/2020 heeft er intern een volledige renovatie plaatsgevonden en is alles gemoderniseerd. Eind vorig jaar zijn er zelfs nog diverse ramen vervangen en is het schilderwerk grotendeels gedaan. Werkelijk een turn-key woning op een heerlijke plek. De luxe leefkeuken en sanitair, eigentijdse inrichting, hoogwaardige afwerking, prettige lichtinval en het gebruik van luxe en warme materialen laten je hier meteen 'thuis' voelen. Gebouwd rond 1895 met de kenmerkende hoge plafonds, grote ramen en prachtige details. Een heerlijk licht en ruimtelijk huis met leuke indeling. Aan de woonkamer ligt het knusse balkon en op de 2e verdieping is al rekening gehouden met de aanleg van een vaste trap naar een mogelijk dakterras (vergunningsplichtig). Pluspunten * Riant, licht en sfeervol bovenhuis met balkon * Woonoppervlakte ca. 140 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Goed geïsoleerde woning; dubbel glas / vloerisolatie / dakisolatie en gevelisolatie * Turn-key woning * Volledig, gerenoveerd/gemoderniseerd in 2019/2020 * Diverse nieuwe ramen in november 2020 * Gas / water / elektra en cv-installatie volledig vernieuwd * Authentieke sfeer/details door o.a. hoge plafonds / raampartijen, paneeldeuren suite stel, ornamenten plafonds, origineel trappenhuis * Luxe, Italiaanse designkeuken met alle inbouwapparatuur * Luxe badkamer en sanitair * Actieve VvE, servicekosten € 45,- p/mnd * Op loopafstand van het station en de stad met alle denkbare voorzieningen * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekerspassen (direct beschikbaar) * Fietsenstalling via de gemeente * Aanvaarding in overleg Locatie Werkelijk ideaal gelegen op enkele minuten lopen van het stadscentrum met o.a. de Grote Markt, tal van restaurants, grote supermarkt, Pathé en de Jopenkerk. Ook openbaar vervoer, basisschool en het Centraal station liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar en het strand en de duinen zijn op fietsafstand (ca. 20 minuten). Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop met toiletruimte. Fraaie leefkeuken aan de voorzijde met werkkamer. De luxe eilandkeuken (Italiaans design) is v.v. alle inbouwapparatuur en heeft een gezellige, geïntegreerde zit-/eetplek. In de werkkamer is er een verhoging aangebracht zodat er mooi uitzicht is over de Brouwerskade. Rustige living aan de achterzijde met open haard en openslaande deuren naar het balkon. Middels stalen taats deuren is de eetkamer bereikbaar. Deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop met toiletruimte en bergruimte. Ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met ligbad en praktische inloop-kledingkast. Ook de wasruimte is vanuit deze kamer bereikbaar. Prachtige badkamer met grote inloopdouche voorzien van dubbele regendouche en wastafelmeubel met 2 wasbakken. Slaapkamer aan de achterzijde met kasten. Op de overloop is nu ruimte gecreëerd voor een vaste trap naar het dak. Hier kan eventueel een mooi dakterras gerealiseerd worden (vergunningsplichtig). Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH TEXT* PUUR* & contemporary living in this very attractive and bright upper house (approx. 140 m2) on the corner of Coornhertstraat/Brouwerskade on a waterway and with an unobstructed view. Luxury, warmth, style and comfort are some of the key words that describe this beautiful corner upstairs apartment. In 2019/2020 a complete renovation took place internally and everything was modernized. Last month, several windows were even replaced and the painting was largely done. Truly a turn-key home in a wonderful location. The luxury kitchen and bathroom, contemporary furnishings, high-quality finish, pleasant light and the use of luxurious and warm materials make you feel 'at home' right away. Built around 1895 with the characteristic high ceilings, large windows and beautiful details. A wonderfully light and spacious house with a nice layout. The cozy balcony is located at the living room and on the 2nd floor the construction of a staircase to a possible roof terrace has already been taken into account (permit required). Pros * Spacious, light and attractive upper house with balcony * Living area approx. 140 m2 (see measurement report) * Energy label C * Well insulated house; double glazing / floor insulation / roof insulation and facade insulation * Turn key house * Completely, renovated/modernized in 2019/2020 * Various new windows in November 2020 * Gas / water / electricity and central heating system completely renewed * Authentic atmosphere/details through, among other things, high ceilings / windows, panel doors suite set, ornamental ceilings, original staircase * Luxurious, Italian design kitchen with all appliances * Luxurious bathroom and sanitary facilities * Active VvE, service costs € 45,- per month * Within walking distance of the station and the city with all imaginable amenities * Parking with parking vignettes and visitor passes (immediately available) * Bicycle parking via the municipality * Acceptance in consultation Location Truly ideally located a few minutes' walk from the city center with, among other things, the Grote Markt, numerous restaurants, a large supermarket, Pathé and the Jopenkerk. Public transport, primary school and Central station are also within walking distance. Roads to Amsterdam and Schiphol are easily accessible and the beach and dunes are within cycling distance (approx. 20 minutes). Come and see and be surprised! Layout Ground floor: entrance/hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor. 1st Floor: spacious landing with toilet. Beautiful kitchen at the front with dining room. The luxurious island kitchen (Italian design) is equipped with all built-in appliances and has a cosy, integrated sitting/dining area. The dining room has been raised so that there is a beautiful view over the Brouwerskade. Quiet living room at the rear with a fireplace and patio doors to the balcony. The study is accessible through steel pivot doors. This entire floor has comfortable underfloor heating. 2nd Floor: landing with toilet and storage space. Spacious and attractive bedroom at the front with bath and practical walk-in wardrobe. The laundry room is also accessible from this room. Beautiful bathroom with large walk-in shower with double rain shower and washbasin with 2 sinks. Bedroom at the rear with cupboards. Space has now been created on the landing for a fixed staircase to the roof. A beautiful roof terrace can possibly be realized here (permit required). See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our own website.