Duvenvoordestraat 65-ZW2013 AD HaarlemGarenkokerskwartier

PUUR* stads en stijlvol wonen in deze moderne en lichte, 3-kamer benedenwoning (ca. 86m2) met zonnige patio. Deze prachtige hoek-benedenwoning, die in 2018 onder architectuur, hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd is, komt binnenkort beschikbaar. Een mooie kans om luxueus en comfortabel te wonen, dichtbij het centrum van Haarlem, de stad Amsterdam en het strand. Door de hoekligging en de vele ramen is de woning heerlijk licht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Een comfortabele en goed geïsoleerde woning met vloerverwarming, die is voorzien van een moderne keuken met apparatuur en modern sanitair. Dit turn-key appartement ligt werkelijk ideaal in het stadse 'Garenkokerskwartier', op steenworp afstand van het gezellige stadshart. Met buurtwinkels, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants; station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten 'om de hoek' en op fietsafstand van de duinen en het strand. Er kan in de buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning (en bezoekersregeling). Kom kijken en ervaar de sfeer! Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website. Goed om te weten * Zeer sfeervolle en smaakvol gerenoveerde 3-kamer benedenwoning * Woonoppervlakte ca. 86 m2 (zie meetrapport) * Uitstekend onderhouden en direct te betrekken * Zeer goed geïsoleerde woning * Energielabel C (ook gunstig voor leencapaciteit) * Door de hoekligging en vele ramen heerlijk licht * Zonnige patio met achterom * Luxe keuken en sanitair * Geïsoleerde vloer met vloerverwarming * Airco in de slaapkamer * Schilderwerk buitenzijde 2024 * Strak afgewerkte vloeren, wanden en plafonds * Ruimtelijk en licht door hoge ramen en plafond * VvE is actief, servicekosten € 85,- p/mnd * Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: entree/hal, gang met trapkast en garderobe. Heerlijk lichte en ruime living met stijlvolle open keuken. De moderne eilandkeuken is in het midden van de ruimte geplaatst en bestaat uit een kook-schiereiland en recht wandelement met spoelgedeelte en kastruimte. De luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan weerszijden van de keuken liggen het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de patio. Centrale hal met toegang tot toiletruimte en moderne badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel. Via de werk-/babykamer, met openslaande deuren naar de patio, is de riante slaapkamer bereikbaar met mooie kledingkasten. Door het prachtige ronde raam in de slaapkamer is er een mooie zichtlijn via de patio de woonruimte in. Er is ook een kelder die vanuit de werkkamer bereikbaar is. - English text - PUUR* urban and stylish living in this modern and bright, 3-bedroom ground floor apartment (approx. 86m2) with sunny patio. This beautiful corner ground floor apartment, which has been renovated and modernized under architecture, high quality in 2018, will be available soon. A great opportunity to live luxuriously and comfortably, close to the center of Haarlem, the city of Amsterdam and the beach. The corner location and many windows make the house wonderfully light. The high ceilings enhance the spacious feeling. A comfortable and well insulated home with underfloor heating, which is equipped with a modern kitchen with appliances and modern plumbing. This turn-key apartment is really ideally located in the urban 'Garenkokerskwartier', just steps away from the lively city center. With local stores, large AH, cinema, cafes and restaurants; Haarlem train station and elementary school IKC De Argonauten 'around the corner' and within cycling distance of the dunes and beach. Parking is available nearby with a parking permit (and visitor scheme). Come see and experience the atmosphere! For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our own website. Good to know * Very attractive and tastefully renovated 3-room ground floor apartment * Living area approx 86 m2 (see measurement report) * Excellent maintenance and immediately available * Very well insulated house * Energy label C (also favorable for borrowing capacity) * Through the corner location and many windows very light * Sunny patio with back entrance * Luxury kitchen and plumbing * Insulated floor with underfloor heating * Air conditioning in the bedroom * Exterior painting in 2024 * Tightly finished floors, walls and ceilings * Spacious and light through high windows and ceiling * VvE is active, service costs € 85, - p / month * Parking through parking permit and visitor scheme * Within walking distance of the center with all amenities * Acceptance in consultation Layout First floor: entrance/hallway, hallway with stairs cupboard and wardrobe. Lovely bright and spacious living room with stylish open kitchen. The modern island kitchen is placed in the middle of the room and consists of a cooking peninsula and straight wall unit with sink and cupboard space. The luxury kitchen is equipped with all built-in appliances. On either side of the kitchen are the sitting area at the front and dining area at the rear with French doors to the patio. Central hall with access to toilet room and modern bathroom with large walk-in shower and washbasin. Through the work/baby room, with doors to the patio, the spacious bedroom is accessible with beautiful closets. Because of the beautiful round window in the bedroom, there is a nice line of sight through the patio into the living space. There is also a basement accessible from the study.