Kolkstraat 21-RD2013 TH HaarlemLeidsebuurt-west

Een leuke bovenwoning op loopafstand van de Haarlemse binnenstad! In het kort: / een royaal bovenhuis (ca. 100 m2) in de geliefde Leidsebuurt in Haarlem / in nette staat van onderhoud, modernisatie aannemelijk / mogelijkheid tot future proof wonen na modernisering / super leuke ligging op loopafstand van de binnenstad LOOP JE VISUEEL MEE? Aan het begin van de Leidsebuurt, vrijwel direct tegen het centrum van Haarlem, is deze leuke bovenwoning gelegen. - Begane grond: Entree met meterkast-opstelling en trap naar de woonverdieping. - Eerste verdieping: Een royale en lichte woonverdieping met een gezellige openhaard. Gang met aansluitend een toilet. Living (bijna 10 meter diep) met woonkamer aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde bij de woonkamer een afsluitbare ruimte, welke ideaal als werkruimte gebruikt kan worden. Aan de achterzijde het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie en kookplaat. - Tweede verdieping: Gang met aangrenzend 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en de c.v.- opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van inpandige kastruimte. De badkamer is uitgerust met ligbad, wastafelmeubel, was- droogopstelling en mechanische ventilatie. - Buiten: Op dit moment beschikt het appartement over een vlizotrap naar het dak. Verschillende buren in de straat hebben een groot dakterras gerealiseerd, met een mooi uitzicht over Haarlem. Hoe gaaf zit je hier?! MAAK JOUW WONING FUTURE PROOF: Dit bovenhuis beschikt nu over een energielabel D. Dat zegt eigenlijk niets, want tijdens het moderniseren kan de woning meteen perfect worden geïsoleerd. Denk aan voorzetwanden met isolatie en vloer-, plafond-, dakisolatie. Dubbele beglazing, zonnepanelen op het dak en desgewenst helemaal van het gas af. Het kan allemaal, want in deze woning kun je alleen maar waarde toevoegen. GOED TE WETEN: - Heerlijk ruim bovenhuis - Kosten momenteel alleen voor de gezamenlijke opstalverzekering van €119,- per jaar, waarvan het appartement 21 rood 3/5 deel betaald per jaar. - Inschrijving KVK aanwezig - Goed parkeren voor de deur (middels parkeervergunning en bezoekersapp, geen wachtlijst) - Oplevering kan snel, in overleg KOM JE KIJKEN? Een bezoek vertelt het meeste. Neem contact op met ons team en kom kijken! Op onze socials vind je alvast meer foto's en video's van deze woning.