Description

Met magnifiek uitzicht op het Spaarne gelegen instapklare, lichte hoek-benedenwoning met hoge plafonds van maar liefst 3.17 M hoog, in het historische centrum van Haarlem. De Koudenhorn bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de Grote Markt, de Filmschuur en de Philharmonie. Ook de leukste restaurantjes, kroegen en winkels liggen op loopafstand. Tevens uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Kortom: Prachtige plek om te wonen! Parterre: Entree, ruime woonkamer met open keuken met 4-pits inductiekookplaat, luxe rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak, inloopkast met cv-ketel, wasmachine-aansluiting en ruimte voor vriezer en bijvoorbeeld garderobe, toilet met fonteintje, ruime slaapkamer en badkamer met regendouche, elektrische handdoekradiator en wastafelmeubel. Het appartement heeft de ligging aan een ventweg, dus zet een bankje voor de deur en je zit prima met het prachtige uitzicht op Molen de Adriaan! BIJZONDERHEDEN: ~ Woonoppervlakte 51 m², inhoud 223 m³; ~ Bouwjaar ca. 1926; echter in 2023 volledig vernieuwbouwd incl. nieuwe kozijnen; ~ Lichte woning met veel glas, vrij uitzicht gelegen op een hoek in centrum van Haarlem. ~ Zo te betrekken; ~ Verwarming middels C.V.-combi (ketel INTERGAS HRE 24/18a uit 2020); ~ 6 groepen + 2 aardlekschakelaars; ~ Voorzien van nieuwe kozijnen met HR+ glas, muurisolatie, plafonds dubbel geïsoleerd; ~ Energielabel A; ~ Vloerverwarming; ~ Gemetselde fundering (op staal) en betonnen vloeren; ~ In hartje centrum; ~ Oplevering kan snel, spullen verhuizen en wonen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,863
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1926

Surface areas and volume

Areas
Living area
51 m²
Volume in cubic meters
223 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2020, in ownership)

Cadastral data

HAARLEM D 9718
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre, in residential district and unobstructed view

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 24

  • View photo 1 of Koudenhorn 60
  • View photo 2 of Koudenhorn 60
  • View photo 3 of Koudenhorn 60
  • View photo 4 of Koudenhorn 60
  • View photo 5 of Koudenhorn 60
  • View photo 6 of Koudenhorn 60
  • View photo 7 of Koudenhorn 60
  • View photo 8 of Koudenhorn 60
  • View photo 9 of Koudenhorn 60
  • View photo 10 of Koudenhorn 60
  • View photo 11 of Koudenhorn 60
  • View photo 12 of Koudenhorn 60
  • View photo 13 of Koudenhorn 60
  • View photo 14 of Koudenhorn 60
  • View photo 15 of Koudenhorn 60
  • View photo 16 of Koudenhorn 60
  • View photo 17 of Koudenhorn 60
  • View photo 18 of Koudenhorn 60
  • View photo 19 of Koudenhorn 60
  • View photo 20 of Koudenhorn 60
  • View photo 21 of Koudenhorn 60
  • View photo 22 of Koudenhorn 60
  • View photo 23 of Koudenhorn 60
  • View photo 24 of Koudenhorn 60

© 2001-2024 funda