Krelagestraat 32-ZW2012 CT HaarlemRozenprieel-zuid

“Waar vind je het nog zo”... Luxe, authentieke details, hoge plafonds, ruimtelijk, gelijkvloers wonen, als je van koken houdt is dit een (open)keuken waar je echt vrolijk van wordt, 2 slaapkamers, badkamer met een ligbad en douche, 2 toiletten, een zonnige tuin waar je in alle rust kan genieten van een lekker glaasje wijn, 6 zonnepanelen, bijna de gehele woning is v.v. vloerverwarming (behalve de hal) en een super strakke afwerking. Je ziet aan alles dat deze benedenwoning de liefde en aandacht heeft gehad die het nodig had tijdens de renovatie in 2019. Van de vele details springt het glas in lood er natuurlijk wel echt uit maar vergeet niet dat alle schakel materialen van Buster en Punch zijn, je een slim voordeurslot hebt, een ring deurbel en een afzuigkap van het merk Novy. De ligging is uitstekend te noemen, in een vriendelijke straat aan de zuidkant van Haarlem. Mocht je een auto hebben, er is bijna altijd plaats voor de deur. Je woont hier centraal en rustig maar alles is op loop-/fietsafstand. - De supermarkt is 1 minuut lopen. - Frederikspark is 1 minuut lopen. - 5 minuten lopen en je bevind je al bijna in het centrum van Haarlem. - 5 minuten fietsen en je staat op de Grote Markt. - Het station is 10 minuten fietsen. - Zwemmen in de zee? Bloemendaal aan Zee is maar 30 minuten fietsen. Samen met je bovenburen vormen jullie de VVE, genaamd “Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Krelagestraat 32 zwart en rood te Haarlem”. De servicekosten bedragen slechts € 75,00 per maand. Het energielabel C is 25-10-2023 geregistreerd. Dat het energielabel C is geworden komt onder andere door de 6x AEG 370 Wp zonnepanelen. Om het je een beetje gemakkelijk te maken heeft de verkoper al een bouwkundig rapport laten opstellen door een onafhankelijk adviesbureau. De keuring heeft op 07-12-2023 plaatsgevonden. De keuring en alle overige documenten zijn te downloaden in de “dataroom”. Indeling Bij binnenkomst ervaar je een bepaalde rust. Dat komt misschien ook wel omdat de huidige eigenaar een erg goede smaak heeft. De giraffe kan je erbij kopen hoor ;). De indeling is als volgt: entree, meterkast, inpandige kastruimte, separate toiletruimte en een was-/stookruimte. De mooie visgraatvloer, het glas in lood en de hoge plafonds maken de woonkamer helemaal af. Hier kan je goed ontspannen. De openkeuken is echt een eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk aan een 5 pits Bosch inductiekookplaat, Novy afzuigkap, Bosch koelkast en vriezer en een Bosch oven. Tijdens het koken zitten je familie en vrienden lekker aan het kookeiland mee te koken/borrelen, maar als het diner wordt geserveerd neem je plaatst aan de tafel waar met gemak 4 tot 6 stoelen kunnen staan. De eetkamer is licht, dit komt o.a. door de lichtkoepel. Vanuit de eetkamer loop je naar inloopkast/slaapkamer 1, slaapkamer 2, dit is de master bedroom en de prachtige badkamer. De badkamer is v.v. een ligbad, douche en modern badkamermeubel. Tuin Besloten en onderhoudsvrije tuin met schuur die toegankelijk is via de eetkamer. Bijzonderheden - Benedenwoning met tuin in het Haarlemmerhoutkwartier. - Een heerlijke tuin met schuur. - Energielabel C. - Samen met je bovenburen vormen jullie de VVE, genaamd “Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Krelagestraat 32 zwart en rood te Haarlem”. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand. - Bijna de gehele woning is v.v. vloerverwarming (behalve de hal). - CV ketel, Nefit ProLine HRC24 CW4, uit 2011 en eigen meters (gas, water elektra). - Parkeervergunning circa € 150,00 per jaar met gunstige bezoekersregeling. - De prachtige stranden van Zandvoort en Bloemendaal bevinden zich op slechts 15 minuten met het openbaar vervoer. - Haarlem is na Maastricht de stad met de meeste restaurants per inwoner. - Haarlem is een bourgondische stad met geweldige restaurants en leuke barretjes. - Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen om de hoek. - Oplevering in overleg. - Fundering 'op staal' dus geen houten palen. - Vloerbalken woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en gang volledig vervangen (behalve de aanbouw/eetkamer, dit was al beton). - Nieuwe meterkast en bedrading. - Grotendeels dubbele beglazing.