Nieuwe Gracht 202-+ P2011 NM HaarlemStationsbuurt

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad in een luxe, kleinschalig appartementencomplex gelegen driekamer appartement. De woning is zonovergoten door de vele ramen aan de zuid- en westkant. Het heeft een houten vloer die doorloopt in elke ruimte, een ruim terras op het zuiden, een grote eigen berging en een royale eigen garage. Rondom het complex is een fraai aangelegde tuin. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag, die een stuk boven maaiveld ligt. Hierdoor kijk je vrij weg en niet tegen geparkeerde auto’s. Tevens is er een lift. Deze gaat ook naar het souterrain, waar zich de berging, de achteruitgang en de garage bevinden. Gelegen aan één van de mooiste en breedste grachten van Haarlem: de Nieuwe Gracht. Vanuit het appartement geniet u van een schitterend uitzicht over het water, de monumentale panden aan de overzijde, de Kinderhuissingel en het Kenaupark. In een paar minuten lopen ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants, cafés, musea, Toneelschuur, Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Binnen tien minuten rij je op de A9 richting Amsterdam of op de A5 richting Den Haag. INDELING Entree, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Eerste woonlaag: entree, ruime hal met toilet met fonteintje en een kast met de CV-opstelling. Toegang tot de living met aan twee kanten grote ramen met een prachtig uitzicht. Via de schuifpui is er toegang tot het overdekte terras op het zuiden én op het westen. De open keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Opvallend is de muur met glazen bouwstenen die zorgen voor extra daglicht. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen op de hoek aan de voorkant en heeft een fraai uitzicht over de Kinderhuissingel. De tweede slaapkamer heeft zicht op het Kenaupark en een inbouwkast voor een wasmachine en een droger. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een handdoekradiator. Ook is er een (verborgen) uitgang naar de brandtrap. De garage is gelegen op straatniveau aan de achterzijde van het complex. Deze beschikt over een elektrische, op afstand bedienbare deur en heeft licht en water. De eigen berging in het souterrain is van binnenuit bereikbaar. • Woonoppervlak ca. 86m², terras ca. 7m², berging ca.6m², garage ca. 20m² • Bouwjaar 1998 • Energielabel B • Lift aanwezig • Bijdrage VvE € 415,41 per maand • Eigen ruime garage, apart kadastraal nummer • Prachtig en vrij uitzicht • Op loopafstand van de binnenstad • Oplevering in overleg