Ripperdapark 31-C2011 KE HaarlemStationsbuurt

Prachtig stadsappartement met superterras! Dit funky en praktisch verbouwde appartement met zeer ruim terras is gelegen in een statig herenhuis aan het Ripperdapark. Op loopafstand van het station en het centrum van Haarlem zit je hier ontzettend centraal en door de ligging aan het park toch ook heel groen en rustig. De woonkamer en slaapkamer zijn door de hoge plafonds en hoge ramen lekker licht en voelen ruim aan. Het terras heeft door de vrije ligging zon van het oosten en zuiden. INDELING: Begane grond: Prachtig entree met marmeren tegels, hoge plafonds en fraaie houten trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met meterkast, modern toilet. Woonkamer met fraaie, op maat gemaakte kast met onder andere een wijnkast en TV-aansluiting. Open keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting (in plaats van gezamenlijke wasmachine in berging voor andere appartementen). Vanuit de woonkamer twee openslaande deuren naar het terras. Het terras ligt op de ochtend- en middagzon (oosten en zuiden). Slaapkamer met mooie en praktische ombouwkast, charmante wastafel en moderne douche. LOCATIE: Centraal gelegen aan een het oudste stadspark van Haarlem, dichtbij het station en het centrum van Haarlem. Het Ripperdapark ligt op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, nabij de Grote Markt, het Spaarne, Kenaupark en het station. De buurt is rustig en toch levendig, met onder andere de befaamde dojo en sportschool Kenamju om de hoek, alsook Boutiquehotel Staets en restaurants als De Ripper en Mama Gaia. Dit herenhuis is gelegen op de grens van het bruisende centrum, tussen Parklaan en de rivier het Spaarne. De locatie biedt de ideale uitvalsbasis voor zowel actie als rust. Parkeren is geen probleem: één parkeervignet per woning (zonder wachttijd), goedkoop bezoekersparkeren, en ruime mogelijkheid tot ‘gewoon’ betaald parkeren. De bereikbaarheid is optimaal: het Ripperdapark ligt praktisch om de hoek van het NS Station Haarlem (Haarlem – Amsterdam CS 15 minuten, 8x per uur) en nabij een openbare parkeergarage. De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A200, A4, A9) zijn vanuit hier goed bereikbaar, en duinen en strand (Bloemendaal aan Zee en Zandvoort) liggen op fietsafstand. Het park is aangelegd in de periode 1870 - 1871. De bebouwing, die van de hand is van de architecten P. Jung, F.J. Pannekoek en J.E. Vernout, dateert uit de periode 1871 - 1875. Het park is, net zoals de Ripperdakazerne in Haarlem-Noord, vernoemd naar de 16e eeuwse Haarlemse held Wigbolt Ripperda die de stad verdedigde tegen de Spanjaarden gedurende de Tachtigjarige Oorlog. Van hem is in het park een borstbeeld geplaatst. VVE: Het monumentale herenhuis heeft 6 appartementen en leden. Er is een begroting en reserve. De servicekosten bedragen € 225,- inclusief € 100,- voorschot voor gas, water, elektra. BIJZONDERHEDEN: ~ Ruim terras ~ Gemeenschappelijk fietsenstalling en berging ~ Goedlopende VVE ~ Gerenoveerde achtergevel (2023) ~ Op loopafstand van het station en het centrum ~ Gemeentelijk monument ~ Beschermd stads- en dorpsgezicht ~ Bouwjaar 1885 ~ Parkeren met vergunning ~ Voorschot gas/water en licht 100 euro per maand ~ 1/6e aandeel in de VvE