Van Egmondstraat 52-ZW2024 XN HaarlemBurgemeesterskwartier

Karakteristieke ruime jaren '30 benedenwoning met authentieke details, prachtig verbouwd, twee slaapkamers, verzorgde stadstuin en met een ruime berging, ook te gebruiken als tuinkantoor. De afgelopen jaren is er veel gedaan aan deze woning met energielabel C, zo zijn o.a. alle ramen vervangen door HR+/++ glas in 2022, zijn er nieuwe radiatoren geplaatst, is de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, zijn alle glas-in-lood ramen volledig gerestaureerd en voorzien van nieuw lood. De badkamer heeft in 2021 nieuwe tegels gekregen. Verder is de woning vorig jaar buiten geheel opnieuw geschilderd. Deze charmante erkerwoning staat in een gezellige straat van de geliefde Planetenwijk. Deze wijk is ruim opgezet, groen en dat op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem! Vanuit de verzorgde voortuin, met nieuw smeedijzeren hekwerk, bereik je de entree. Je komt binnen in de hal met een schitterende granito-vloer, origineel tegelwerk en prachtig glas-in-lood. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel en een originele ingebouwde hoekkast. De en-suite paneeldeuren leiden naar de ruime, uitgebouwde woonkeuken voorzien van vloerverwarming en schitterende antieke plavuizen. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser en een 6-pits gasfornuis met wokbrander en dubbele oven van SMEG. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één kinderkamer/werkkamer. De moderne badkamer met inloop regendouche en ligbad is voorzien van vloerverwarming. Apart van de badkamer is er een separaat toilet met fontein. Via de openslaande tuindeuren stap je zo in de recent aangelegde stadstuin, welke is voorzien van een ruime berging met water en elektra. In de berging staat momenteel de wasmachine, de berging is voorzien van HR-glas en verwarming, deze berging is dus ook te gebruiken als thuiskantoor! De ligging van deze fijne woning is bijzonder prettig: vlakbij de sportvelden, scholen, de Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat "De Cronjé", maar ook het strand en de duinen liggen op slechts 20 fietsminuten verwijderd. Met 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadshart van Haarlem. De hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Fundering op staal volgens opgaaf gemeente, een zogenaamde gemetselde fundering, dus geen houten palen; - Energielabel C; - In 2017 verbouwd, waarbij onder andere een nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst; - Alle ramen vervangen door HR+/++ glas in 2022; - Schilderwerk buiten 2022; - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Mechanische ventilatie in badkamer; - VvE bijdrage is € 50,- per maand; - Haarlem centrum: 10 minuten fietsen; - Station Haarlem: 8 minuten fietsen; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit huis is een belevenis, bel gerust voor een afspraak. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.