Boekenrodestraat 82012 LE HaarlemBosch en Vaart

Prachtig stadspand in het geliefde ‘Bosch en Vaart kwartier’. We nemen je mee: / royaal en zonnig herenhuis (ca. 200 m2 wonen) in nette staat van onderhoud / zeer karakteristiek en vol met authentieke details / voortuin en zonnige achtertuin (west) met schuur (8 m2) / voor en achter vrij uitzicht, geen directe overburen / ideaal familiehuis, grote woonverdieping, zes slaapkamers en twee badkamers / grenzend aan de Haarlemmer Hout en de binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Prachtige gedetailleerde gevel, erker en mooie authentieke voordeur naar de vestibule met meterkastopstelling, garderobe en glas-in-lood deur naar de hal. Onder het tapijt is nog de originele granitovloer aanwezig. Trappartij, ruimte onder de trap en deuren met mooie architraven naar resp. living, keuken en toilet met fontein. Ruim bemeten kamer-en-suite living (totaal ca. 12.21x3.85) met parketvloer, hoge ornament plafonds, gekleurd glas-in-loodwerk, schouw en inpandige kastruimtes. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde met een brede erker. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de aangrenzende serre met dakramen (recentelijk vernieuwd, hoog isolerend) en deur naar de tuin. Kast met doorgeefluik naar de keuken, vaak wordt de muur tussen de keuken en de achterkamer weggehaald, waardoor een riante leefkeuken ontstaat. De nu dichte keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Authentieke servieskast, deur naar de tuin en deur naar de ruime kelder. - Eerste verdieping: Via de mooie trap doorgang naar de overloop, waarvandaan doorgang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee zeer royale kamers aan resp. de voor- en achterzijde en een derde kamer van goed formaat aan de voorzijde. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot balkon. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en raam. Het tweede toilet is separaat gelegen. - Tweede verdieping: Ruime overloop met aangrenzend drie goede slaapkamers, waarvan twee wederom van zeer royaal formaat en de tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche. Wastafelmeubel, handdoekradiator en raam. C.V.-ketelsopstelling en wasmachine-aansluiting bevinden zich nu in de grote slaapkamer een de voorzijde. - Tuin: Een heerlijke zonnige en privacy-volle tuin. De tuin is op het westen gesitueerd en heeft daarmee veel middag- en avondzon, waar in de zomer ook de ochtendzon binnenkomt. Groot en nieuw zonnescherm. Dubbele stenenschuur. KEN JE DE LOCATIE? Stads wonen en tegelijkertijd omgeven door veel groen. Een korte indicatie: - grenzend aan de Haarlemmer Hout - loopafstand van de Haarlemse binnenstad - loopafstand winkels en horeca - dichtbij diverse scholen, waaronder de International School Haarlem - fietsafstand van duinen en strand GOED TE WETEN: - dit huis is al 60 jaar in bezit van één familie, fijn wonen dus! - woonhuis kent een royale maatvoering en hoge plafonds - veel details in houtwerk, ornament plafonds en glas-in-lood - originele granitovloer aanwezig onder tapijt in vestibule en hal - originele wandtegels aanwezig achter lambrisering vestibule en in toilet - kruipruimte aanwezig en toegankelijk (nog niet geïsoleerd) - originele kamer-en-suite deuren nog aanwezig - glasvezel tot de voordeur aanwezig - platte hoofddak recentelijk vernieuwd en geïsoleerd - bitumen balkon recentelijk vernieuwd - buitenschilderwerk ca. 4 jaar geleden - PVC riolering vernieuwd van huis naar straat - C.V.-ketel vernieuwd in 2018 - gevel gereinigd en opnieuw gevoegd (achterzijde) - openbaar parkeren voor de deur - gebruikersclausule van toepassing - documentatie op te vragen bij ons team KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Kom je kijken? Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden.