Brandtstraat 152021 SL HaarlemDe Goede Hoop

TUSSENWONING MET UITSTEKENDE UITBREIDINGSMOGELIJKHEID OP GEWILDE PLEK IN DE TRANSVAALBUURT In een leuke, rustige straat ligt deze SFEERVOLLE eengezinswoning met ZONNIGE achtertuin, hoge plafonds en uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m2, is zeer licht en heeft de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen (vergunningsplichtig) en kan dus met je meegroeien. De tuin is zonnig want ligt op het noorden en is redelijk diep voor een tuin in de Transvaalbuurt. Vanaf vroeg in de lente kan je vanaf vroeg tot in de avond van de zon genieten. LOCATIE: De woning ligt in de kindvriendelijke Transvaalbuurt in Haarlem op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en het centrum (7 minuten fietsen). Binnen enkele minuten ben je in de gezellige winkelstraat de ‘Cronjé’ en een grote Albert Heijn (Soendaplein), om de hoek bevindt zich het Nelson Mandelapark en winkelcentrum Spaarneboog. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving te vinden. Met de trein ben je binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Nabij uitvalswegen richting Randweg N208, N200, N205, A9 en Schiphol. INDELING: Parterre: entree met vestibule met garderobe en meterkast. Hal met bergkast/bergruimte. Lichte woonkamer met openhaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en gezellig barretje waar je aan kan zitten. In de aanbouw de bijkeuken met bergkast met aansluitgingen voor wasmachine en droger en modern toilet. Tevens een kamer ideaal als werk- of slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop met opstelling CV. Op de verdieping drie slaapkamers waarvan twee grote aan voor- en achterzijde. Badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Echt gezinshuis met zonnige achtertuin - Bouwjaar: 1910 - Gebruiksoppervlakte 95 m² (109 m²bruto vloeropp.) Inhoud 332 m³ (NEN 2580) - 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water middels Intergas HR-combi 2017 - Grotendeels v.v. kunststof en hardhouten kozijnen en HR++ glas en muur- en dakisolatie - Energielabel D - Betonnen begane grond vloer - Op staal gefundeerd (info gemeente Haarlem) - In de gehele omgeving is parkeren vrij van vergunning en/of parkeerkosten - Oplevering in overleg.