Cordell Hullstraat 112037 KA HaarlemNobelprijsbuurt

EEN DROOMHUIS VOOR HET MODERNE GEZIN Stel je voor: een ruimtelijk toevluchtsoord waar het moderne gezinsleven zich moeiteloos ontvouwt. Een plek waar jonge gezinnen en die met opgroeiende kinderen zich direct thuis voelen. Dit is geen droom, maar een prachtige realiteit in Meerwijk, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met de Molenplas en het Molenpark als je achtertuin en Haarlem's stadshart op een steenworp afstand, biedt deze eindwoning het beste van twee werelden. En met vijf slaapkamers en een tuin op het oosten is er altijd ruimte voor zon, spel en ontspanning. HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN Ruimtelijke Vrijheid: Een royale eindwoning met een zonnige voor- en achtertuin. Privé Oase: Achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging voor al je spullen. Hart van het Huis: Een uitnodigende woonkamer met een open keuken, voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur. Slaap en Ontspan: Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer met alle comfort. Topverdieping met Extra's: Een multifunctionele kamer met keuken en badkamer, plus een slaapkamer met vide voor dat extra beetje flair. WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS De woonoppervlakte van circa 148 m² biedt een zee aan ruimte voor jou en je gezin. Het perceel van 158 m² garandeert dat je buiten net zoveel vrijheid ervaart als binnen. De tuin, gelegen op het oosten, vangt de ochtendzon en is de perfecte plek voor een kop koffie in alle rust. De begane grond verwelkomt je met een entree die overloopt in een lichte woonkamer, waar de grote ramen de zon binnenlaten en het open keukenconcept met kookeiland het hart van het huis vormt. Hier, tussen de geur van versgebakken brood en het geluid van zacht pruttelende pannen, ontstaan herinneringen en worden verhalen gedeeld. Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar vier ruime slaapkamers, elk een canvas voor persoonlijke expressie. De badkamer, met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, biedt een serene plek om de dag te beginnen of te eindigen. De tweede verdieping onthult een verrassing: een extra kamer met keukenfaciliteiten en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten of voor tieners. De slaapkamer met vide is de kers op de taart, een unieke ruimte die uitnodigt tot dromen. EEN LEVEN VOL MOGELIJKHEDEN Woonoppervlakte: Circa 148 m² aan ruimte om te leven, lachen en groeien. Perceeloppervlakte: 158 m² eigen grond, inclusief een tuin die uitnodigt tot ontspanning. Tuinligging: Oost, waar de ochtendzon je dag zachtjes wekt. Slaapkamers: Vijf in totaal, voor privacy en ruimte voor iedereen. HIGHLIGHTS IN HET KORT Ontdek een eindwoning waar ruimte en licht samenkomen. De voor- en achtertuin bieden ruimte voor je tuindromen. Binnen wacht een open keuken met kookeiland, klaar voor culinaire avonturen. Vier slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer staan garant voor comfort. De tweede verdieping verrast met een extra kamer, keuken en badkamer, plus een slaapkamer met vide voor dat speciale gevoel van vrijheid. Bijzonderheden: - Energielabel C, dit verloopt op 13-07-2033; - Bouwjaar circa 1971; - Vrij parkeren in de wijk; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning (indien deze een sociale huurwoning achterlaat); - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van drie jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk acht weken na het tekenen van de koopovereenkomst.