Iordensstraat 78-A2012 HE HaarlemKoninginnebuurt

Wat een leuk en verrassend huis is dit. Deze verrassend ruime en energiezuinige woning ligt op loopafstand van de Haarlemse binnenstad en de Haarlemmer Hout! Deze leuke woning in het kort: / nieuwbouw (2017) in top conditie, energiezuinig met energielabel A / super modern en uitzonderlijk design, een unieke woning / verrassend ruim, met een lichte en ruime (zeer brede) living / drie goede slaapkamers en een moderne badkamer / een tuin op het zuid-westen, waar je de hele dag kunt genieten van de zon / op loopafstand van de Haarlemse binnenstad en het stadsbos LOOP JE VISUEEL MEE? De Iordensstraat is letterlijk gelegen om de hoek van de Haarlemse binnenstad en de Haarlemmerhout. Loop even de natuur in of de stad met de leuke winkels, horeca en wekelijkse markten. - Begane grond: Via de voordeur komen we in de ruime hal met meterkastopstelling, garderobe, trapkast, trappartij en doorgang tot het moderne toilet met bergkast. We lopen door naar de keuken. De moderne en ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de ruime living. De keuken is uitgerust met 5-pits kookplaat, 2 ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en heetwaterkraan. De living is royaal (vrijwel 8 meter diep en 6 meter breed!). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de strakke gietvloer. Wat meteen opvalt is de prachtige lichtinval in de living door de glazen-schuifpui over de volle breedte. Via de glazen-schuifpui loop je zo de heerlijke zonnige tuin in. - Eerste verdieping: Trap naar overloop. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn van goed formaat. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Het moderne toilet met fontein is separaat van de badkamer gelegen. Een technische ruimte met de ventilatie-unit, combi HR-ketel en opstelplaats voor was-/droogcombinatie en een aparte bergkast. - Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd en beschikt tevens over een handige berging van red cedar. KEN JE DE OMGEVING AL? De Haarlemse binnenstad, de ideale locatie om te wonen! De prachtige historische panden, de aangename sfeer, mooie winkels, goede horeca en wekelijkse markten. Het bevindt zich allemaal rondom deze woning. Even wat rust opzoeken? Om de hoek bevindt zich de Haarlemmer Hout, het oudste stadsbos van Nederland. Tevens ben je ook zo met de fiets op het strand!  Goed om te weten: - nieuwbouw, maar dan direct leverbaar! - het geheel kent een hoogwaardige afwerking - de kozijnen zijn voorzien van dubbele kierafdichting en (voorzijde 3-dubbel) HR glas - in iedere kamer zijn UTP aansluitingen aanwezig - de gehele woning is voorzien van balansventilatie - het platte dak (ca. 40 m2) biedt perfecte mogelijkheid tot het plaatsen van (veel) zonnepanelen, zonneboiler en/of warmteluchtpomp - de woning heeft (zonder zonnepanelen) al energielabel A - het gevoel van ruimte wordt versterkt door de hoge plafonds en binnendeuren van ruim 2.30 meter hoog - de gehele woning is uitgevoerd met lichtarmaturen met LED-verlichting - een zonnige tuin (zuidwest), uniek in de binnenstad - parkeergelegenheid (middels vergunning, bezoekerspas of betaald) - documentatie op te vragen bij ons team - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer foto’s/video’s van deze woning te zien.