Karel van Manderstraat 162014 VE HaarlemGeschiedschrijversbuurt

*ENGLISH BELOW* PUUR* wonen in dit SUPER gezinshuis, volledig en hoogwaardig gerenoveerd, fantastische turn-key gezinswoning (ca. 145m2) met zonnige tuin op het westen, een veranda en achterom. De lichtinval in het hele huis, met vloerverwarming door op de begane grond en badkamers, luxe eilandkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers zorgen voor veel wooncomfort. Kortom, een ideale gezinswoning in een fijne woonomgeving! Pluspunten * Zonnige (middag en avond) achtertuin op het westen met achterom * Warmtepomp en zonnepanelen voorbereiding * Energielabel A (volledig geïsoleerd) * De woning is compleet gerenoveerd in 2021 * Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, (basis)scholen, kinderopvang, speeltuinen, natuur-/recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen * Op fietsafstand van NS station Haarlem en NS station Heemstede-Aerdenhout * Parkeren middels parkeervergunning zone West * Oplevering in overleg Locatie De Leidsvaartbuurt is een zeer centraal gelegen buurt. De buurt is heel gewild vanwege de vele voorzieningen als: diverse sportverenigingen, buurtwinkels, supermarkten, (basis)scholen, naschoolse opvang en speeltuinen. Het open lucht zwembad "De Houtvaart" en landgoed "Elswout" zijn op fietsafstand gelegen. Wandelend steek je zo de Leidsevaart over naar het centrum van Haarlem en/of de "Haarlemmerhout"! De belangrijkste uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen. Met de fiets ben je zo bij het Centraal Station Haarlem of Station Heemstede/Aerdenhout en ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, Japans toilet met fontein, heerlijk ruime en gezellige woonkamer, luxe kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitbouw met lichtstraat, fijne fraai aangelegde achtertuin met schuur, veranda en en een achterom. 1e Verdieping: ruime overloop met een inpandige berging met CV-opstelling, aparte wasruimte, luxe badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloop regendouche, toilet en ligbad. Aan de voor- en achterzijde een ruime slaapkamer. 2e Verdieping: overloop met elektrische bedienbare lichtkoepel, tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloop regendouche, dubbele wastafel en toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde welke voorzien is van elektrische bedienbare screens en aan de voorzijde een slaap/werk/logé kamer. Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden. * ENGLISH TEXT* PUUR* living in this SUPER family home, fully and high-quality renovated, fantastic turn-key family home (approx. 145m2) with sunny west-facing garden, veranda and back entrance. The light throughout the house, with underfloor heating throughout on the ground floor and bathrooms, luxury island kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms and 2 luxury bathrooms ensure great living comfort. In short, an ideal family home in a fine living environment! Plus points * Sunny (afternoon and evening) west-facing back garden with back entrance * Heat pump and solar preparation * Energy label A (fully insulated) * The house is completely renovated in 2021 * Very centrally located to shops, (primary) schools, childcare, playgrounds, nature/recreational areas, public transport and roads * Cycling distance from Haarlem railway station and Heemstede-Aerdenhout railway station * Parking by parking permit zone West * Delivery in consultation Location The Leidsvaartbuurt is a very centrally located neighbourhood. The neighbourhood is very popular because of the many amenities such as: various sports clubs, local shops, supermarkets, (primary) schools, after-school care and playgrounds. The open-air swimming pool "De Houtvaart" and the Elswout estate are within cycling distance. Walking, you can easily cross the Leidsevaart to the centre of Haarlem and/or the "Haarlemmerhout"! The main arterial roads are all located in the immediate vicinity. By bike, you can easily reach Haarlem Central Station or Heemstede/Aerdenhout Station and the beach and dunes are also within cycling distance. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard, Japanese toilet with fountain, spacious and cosy living room, luxurious kitchen island with built-in appliances, extension with skylight, lovely landscaped backyard with shed, veranda and a back entrance. 1st floor: spacious landing with a storage room with central heating system, separate laundry room, luxurious bathroom with underfloor heating, washbasin cabinet, walk-in rain shower, toilet and bathtub. At the front and rear a spacious bedroom. 2nd floor: landing with electric skylight, second luxury bathroom with underfloor heating, walk-in rain shower, double washbasin and toilet. Large bedroom at the rear with electric screens and at the front a bedroom/work/bedroom. See floor plans for dimensions and layout.