Oranjeboomstraat 742013 WB HaarlemLeidsebuurt-west

Oranjeboomstraat 74 *****FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN***** Lichte hoekwoning in de populaire Leidsebuurt! Omschrijving: Deze charmante hoekwoning uit 1890 biedt veel daglicht, 3 slaapkamers en een royaal dakterras van 16 m². Daarnaast heeft de woning een berging en een gezellige patio/binnentuin van circa 7 m². De woning ligt in de geliefde Leidsebuurt, een levendige wijk met veel karakter. Op loopafstand vind je de bruisende binnenstad met de Grote Markt, omringd door restaurants, terrasjes en winkels. Bovendien zijn het NS-station, de duinen en het strand gemakkelijk per fiets te bereiken. Dankzij de nabijheid van de N205 en de A9 zijn Schiphol, Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar. Mis deze unieke kans niet om op deze toplocatie te wonen! Indeling: Bij binnenkomst in de nette hal bevindt zich links de meterkast, uitgerust met 5 groepen en 5 aardlekschakelaars. Rechtdoor is de trap naar boven en rechts de deur naar de lichte woonkamer, voorzien van een nette eikenhouten vloer. Aan de achterkant vind je een keurige keuken met veel kastruimte. Als je verder loopt, kom je in een halletje met links een voorziening voor wasmachine en droger. Rechts bevindt zich een deur naar de tuin en rechtdoor is de deur naar de badkamer met toilet en ligbad. De patio/binnentuin van circa 6 m² heeft toegang tot de Rollandstraat. Er is ook een berging aanwezig , ideaal voor bijvoorbeeld twee fietsen. Deze berging is uitgerust met een elektrische roldeur die ook uitkomt op de Rollandstraat. 1e verdieping: Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot het ruime en zonnige dakterras. Er is ook een vliering die eenvoudig met een vlizotrap te bereiken is, ideaal voor extra opslagruimte. Deze woning is direct te betrekken, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak, zoals een dakopbouw (hiervoor is uiteraard wel een vergunning nodig). Eigenschappen: - Woonoppervlakte: ca. 66 m² volgens de NEN2580 meetinstructie - Energielabel: G - Bouwjaar: 1890 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Cv-ketel: Uit 2017 - Parkeren: Voor de deur mogelijk met vergunning - Buitenschilderwerk dient te gebeuren - Oplevering: In overleg Bezichtigingen: Kom deze prachtige woning bezichtigen tijdens één van onze Open Huizen. Laat ons van tevoren weten op welke datum je komt, zodat we rekening kunnen houden met je komst. Natuurlijk zijn losse bezichtigen ook mogelijk. - Dinsdag 16 juli van 09:00 tot 10:00 uur - Donderdag 18 juli van 11:30 tot 12:30 uur - maandag 22 juli van 10:00 tot 11:00 uur Aanmelden kan via de pagina op Funda of door een bericht te sturen naar info[at]vkmakelaars[punt]nl. Biedingen: We maken gebruik van een online biedsysteem waar je ook de documentatie van de woning kunt bekijken en downloaden. De biedingen sluiten automatisch op woensdag 24 juli om 12:00 uur. Je bod blijft voor iedereen onzichtbaar tot de sluitingsdatum. Na 24 juli om 12:00 uur worden de biedingen zichtbaar voor ons als makelaar, waarna we deze aan de eigenaar voorleggen. Uiterlijk 26 juli worden alle bieders geïnformeerd over de status van hun bod. Als je bod niet geaccepteerd wordt, ontvang je een link naar het biedlogboek waarin je anoniem de uitgebrachte biedingen kunt zien. Voor het plaatsen van een online bieding en het bekijken van de documentatie, ga naar vkmakelaars[punt]nl[slash]oranjeboomstraat Mis deze kans niet om te wonen in deze lichte hoekwoning op een toplocatie in Haarlem! ***English*** Oranjeboomstraat 74 Bright corner house in the popular Leidsebuurt! Description: This charming corner house from 1890 offers plenty of daylight, 3 bedrooms, and a spacious roof terrace of 16 m². Additionally, the house has a storage room and a cozy patio/courtyard of approximately 7 m². The house is located in the beloved Leidsebuurt, a lively neighborhood with a lot of character. Within walking distance, you will find the bustling city center with the Grote Markt, surrounded by restaurants, terraces, and shops. Moreover, the train station, dunes, and beach are easily reachable by bike. Thanks to the proximity of the N205 and A9, Schiphol, Amsterdam, and The Hague are quickly accessible. Don’t miss this unique opportunity to live in this prime location! Layout: Upon entering the neat hallway, you will find the meter cupboard on the left, equipped with 5 groups and 5 circuit breakers. Straight ahead is the staircase, and to the right, the door to the bright living room with a neat oak floor. At the back, you will find a tidy kitchen with plenty of cupboard space. Continuing, you enter a small hallway with a laundry facility on the left for a washing machine and dryer. On the right is a door to the garden, and straight ahead is the door to the bathroom with toilet and bathtub. The patio/courtyard of about 6 m² has access to Rollandstraat. There is also a storage room, ideal for two bicycles, for instance. This storage room is equipped with an electric rolling door that also opens onto Rollandstraat. 1st Floor: On the upper floor, you will find three bedrooms, two at the front and the large master bedroom at the back, which offers access to the spacious and sunny roof terrace. There is also an attic, easily accessible with a loft ladder, ideal for extra storage space. This house is ready to move in but also offers opportunities for modernization to your taste, such as a roof extension (for which a permit is of course required). Features: - Living area: approx. 66 m² according to the NEN2580 measurement instruction - Energy label: G - Year of construction: 1890 - Mostly double glazed - Central heating boiler: from 2017 - Parking: Available in front with a permit - Exterior painting needs to be done - Delivery: In consultation Viewings: Come view this beautiful house during one of our Open Houses. Let us know in advance on which date you will come, so we can take your visit into account. Of course, individual viewings are also possible. - Tuesday, July 16 from 09:00 to 10:00 - Thursday, July 18 from 11:30 to 12:30 - Monday, July 22 from 10:00 to 11:00 You can register via the page on Funda or by sending a message to info[at]vkmakelaars[dot]nl. Bidding: We use an online bidding system where you can also view and download the property documentation. Bids automatically close on Wednesday, July 24 at 12:00. Your bid remains invisible to everyone until the closing date. After July 24 at 12:00, the bids become visible to us as the real estate agents, after which we present them to the owner. By July 26 at the latest, all bidders will be informed about the status of their bid. If your bid is not accepted, you will receive a link to the bid logbook where you can anonymously view the submitted bids. To place an online bid and view the documentation, go to vkmakelaars[dot]nl[slash]oranjeboomstraat Don't miss this chance to live in this bright corner house at a prime location in Haarlem!