Parklaan 72011 KP HaarlemStationsbuurt

ROYAAL TE RENOVEREN HERENHUIS (circa 205m²) Zeer royaal volledig te renoveren herenhuis circa 205m² met royale tuin en achterom. Dit brede herenhuis heeft 3 ruime woonlagen, is voorzien van hoge plafonds en kan op diverse manieren worden ingedeeld. De woning is gelegen op circa 162m² eigen grond. Het object is gelegen in het centrum van Haarlem op loopafstand van het station, om de hoek van het Kenaupark en het water van de Kinderhuissingel. Dit herenhuis is in gebruik geweest als kantoorruimte en heeft ook een volledige woonbestemming. De heerlijke achtertuin beschikt over een achterom. INDELING Parterre: entree met meterkast, 5 kamers, toegang tuin. 1e verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, keuken / douche / CV opstelling. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ruimte voor bergvliering. BUITENRUIMTE: Het object beschikt over een royale achtertuin van circa 10,4 meter diep op het noorden met achterom. OMGEVING Gelegen in het hart van Haarlem, bevindt Parklaan 5-7 zich gunstig dicht bij station Haarlem, de Grote Markt en alle winkels en horeca die zich daaromheen bevinden. Geniet van de levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand. BESTEMMING Nieuwstad | Gemengd- 4. Parterre; wonen, kantoor, praktijk. Verdiepingen; wonen, kantoor zonder loketfunctie. Specifieke orde-2 object. Beschermd stadsgezicht. Koper dient zelf onderzoek te doen naar het bestemmingsplan en de mogelijkheden via het Omgevingsloket van de overheid. BIJZONDERHEDEN Royale maatvoering van ca. 205m², inhoud circa 710m³ (volgens branche brede meetinstructie) Geheel te renoveren, object verkeert in slechte staat van onderhoud Gemengde bestemming waaronder ook wonen Herenhuis / gezinshuis met diverse indelingsmogelijkheden Top locatie op loopafstand van NS station, Kenaupark en het gezellige centrum van Haarlem Tevens te koop in combinatie met nummer 5 (zelfde prijs en nagenoeg zelfde oppervlakte) Oplevering in overleg te bepalen Gemeentelijk Monument en Beschermd Stadsgezicht Bouwjaar circa 1880-1900 EPA label D Overdrachtsbelasting (2 of 10,4%) voor rekening en risico koper Verkoop onder voorbehoud definitieve goedkeuring verkoper Notariskeuze verkoper Hussain van der Putt Haarlem Er is geen lijst van zaken van toepassing, wijze van oplevering op aangeven verkoper. De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging, o.a. aanwezige stoffering en vloerafwerkingen blijven achter.. Niet bewoond clausule van toepassing. Nummer 5 als nummer 7 zijn gelijktijdig te bezichtigen. Object zal worden gesplitst van huisnummer 5. Installaties welke in beide objecten functioneel zijn dienen door koper zelfstandig te worden gemaakt en functioneren wordt door verkoper niet gegarandeerd. Er geldt een verplichting voor kopers van nummer 5 en 7 om gezamenlijk doorgangen af te sluiten en de achtergevel en dak te renoveren. Er wordt door verkoper geen erfafscheiding aangelegd en de tuin wordt opgeleverd in de huidige toestand.