Piet Kraakstraat 72031 VV HaarlemSportliedenbuurt

ROYALE MODERNE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 3 TERRASSEN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE OP UNIEKE LOCATIE AAN HET SPAARNE Scroll down for English text Op het voormalige Droste terrein direct aan de rand van de Haarlemse binnenstad en de rivier het Spaarne, staat deze ruime en lichte eengezinswoning uit 2008 met royale living, 5 kamers en maar liefst 3 terrassen en veel handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u vrij uitzicht over een autovrij plein en ook het altijd prachtige Spaarne is vanaf het zonnige inpandige terras te zien. De speels ingedeelde woning is strak afgewerkt en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. De historische plek is uniek, aan het Spaarne, op loopafstand van het centrum, nabij restaurants, diverse uitgaansgelegenheden, winkels, NS station en uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol. Strand, zee en duinen zijn op fietsafstand. Het Droste terrein is een rustige autoluwe omgeving met een mooie diversiteit van moderne gebouwen en prachtige karaktervolle panden. Deze mix van cultuur, kantoren en horeca maken de wijk tot één van de leukste en hipste in heel Haarlem met o.a. een bioscoop in de voormalige koepelgevangenis, stadsstrand de oerkap en het hippe restaurant Mooie Boules op een steenworp afstand. INDELING: Parkeergarage: afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats, inclusief elektrische oplaadpaal en berging (ca. 2.65x1.90 m.), entree naar woning Entree: hal met modern hangend toilet met fontein, bergkast en entree naar de parkeergarage, slaapkamer/kantoorruimte (ca. 4.35x2.65 m.), trap naar... 1e Verdieping: riante woonkamer met keuken (ca.10.00x5.10 m.), voorzien van gietvloer, vloerverwarming, ruime zonnige loggia op het zuiden met opvouwbare glazen schuifwanden (ca. 5.10x2.50 m.), een zonnig terras!(ca. 5.10x2.60 m.) aan de achterzijde, luxe open keuken met greeploze lades, 6-pits gasfornuis met 2 Boretti ovens, vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak en een open trap naar... 2e Verdieping: overloop met diepe bergkast voorzien van wasmachineI/drogeraansluiting, 2e bergruimte met CV opstelling (uit 2020), moderne badkamer (ca. 2.90x2.30 m.) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, slaapkamer (ca. 3.55x2.90 m.) aan achterzijde, 2 slaapkamers (ca. 4.80x2.65 resp. 4.80x2.10 m.) aan voorzijde, trap naar... 3e Verdieping: zeer lichte en ruime etage!(ca. 5.15x3.25 m.) met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 5.15x3.25 m.) dat door zijn vrije en hoge ligging de gehele dag zonnig is. Het 'groene' dak heeft een isolerende werking, waardoor het in de zomer koeler blijft en in de winter warmer. ALGEMEEN: *Woonoppervlakte ca. 150m2, inhoud ca. 568m3 * Woning is m.u.v. living geheel voorzien van een eiken lamelparketvloer *Moderne luxe keuken en badkamer *Zonnige loggia met geheel te openen beglazing en dakterras op het zuiden * Autoluwe, kindvriendelijke omgeving met speelplein en scholen in de nabijheid *Stadscentrum en NS station op loopafstand en nabij uitvalswegen *Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage direct aan de woning *Actieve VVE voor de gezamenlijk onderhoud zoals de parkeergarage (bijdrage per maand 127 euro) *Oplevering in overleg" MODERN ROYAL FAMILY HOUSE WITH 5 BEDROOMS, 3 TERRACES, AND INDOOR PRIVATE PARKING SPACE AT A UNIQUE LOCATION ALONGSIDE THE SPAARNE RIVER Located at the former Droste area directly on the outskirts of the Haarlem city center and the Spaarne River, this spacious and bright family home from 2008 boasts a generous living space, 5 rooms, 3 terraces, and ample storage space. From the living room on the first floor, you have unobstructed views over a car-free square, and the always beautiful Spaarne can be seen from the sunny indoor terrace. The playfully laid out home is elegantly finished and features its own parking space and storage in the enclosed parking garage. The historic location is unique, situated on the Spaarne River, within walking distance of the center, near restaurants, various entertainment venues, shops, the train station, and access roads to Amsterdam and Schiphol Airport. The beach, sea, and dunes are within cycling distance. The Droste site is a tranquil car-free environment with a beautiful diversity of modern buildings and charming characterful properties. This mix of culture, offices, and hospitality makes the neighborhood one of the most enjoyable and trendiest in all of Haarlem, with attractions including a cinema in a former prison 'koepelgevangenis', city beach "de oerkap," and the trendy restaurant "Mooie Boules" just a stone's throw away. LAYOUT: Parking garage: enclosed parking garage with private parking space, including electric charging point and storage (approx. 2.65x1.90 m.), entrance to the house Entrance: hallway with modern hanging toilet with fountain, storage closet, and entrance to the parking garage, bedroom/office space (approx. 4.35x2.65 m.), stairs to... 1st Floor: spacious living room with kitchen (approx. 10.00x5.10 m.), featuring a cast floor, floor heating, spacious sunny loggia facing south with foldable glass sliding walls (approx. 5.10x2.50 m.), a sunny terrace! (approx. 5.10x2.60 m.) at the rear, luxurious open kitchen with handle-less drawers, 6-burner gas stove with 2 Boretti ovens, dishwasher, microwave, fridge with freezer compartment, and open staircase to... 2nd Floor: landing with deep storage closet equipped with washer/dryer connection, 2nd storage space with central heating system (from 2020), modern bathroom (approx. 2.90x2.30 m.) with bathtub, shower, washbasin, and 2nd toilet, bedroom (approx. 3.55x2.90 m.) at the rear, 2 bedrooms (approx. 4.80x2.65 and 4.80x2.10 m. respectively) at the front, stairs to... 3rd Floor: very bright and spacious floor! (approx. 5.15x3.25 m.) with French doors leading to the rooftop terrace (approx. 5.15x3.25 m.) which, due to its free and high location, enjoys sunshine throughout the day. The sedum roof has insulating properties, keeping it cooler in the summer and warmer in the winter. GENERAL: *Living area approx. 150m2, volume approx. 568m3 * Except for the living room, the house is entirely equipped with an oak parquet floor *Modern luxury kitchen and bathroom *Sunny loggia with fully openable glazing and south-facing rooftop terrace *Car-free, child-friendly environment with playground and schools nearby *City center and train station within walking distance and close to highways *Private parking space and storage in the parking garage directly adjacent to the house *Active VVE (owners association) for joint maintenance such as the parking garage (monthly contribution approx. 127 euros) *Delivery by mutual agreement"