Saeftinge 1362036 GC HaarlemSaeftinge-Nemelaar

Gelegen in het kindvriendelijke Molenwijk bieden wij aan deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning zelf heeft wat liefde en aandacht nodig, maar is hierdoor wel geheel naar eigen smaak in te delen. Weet jij al wat je ervan wilt gaan maken? Indeling Begane grond De voortuin is voorzien van een handige aangebouwde berging/bijkeuken (ook intern te bereiken) en leidt je naar de entree van de woning. De hal met meterkast en toilet verlenen toegang tot de living met schuifpui naar de achtertuin gelegen op het oosten met uitzicht over het groen. Er is nu geen keuken aanwezig maar je kunt er een sfeervolle woonkeuken eventueel zelfs met kookeiland creëren voor gezellige avonden aan tafel met de familie. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee iets kleinere maar nog steeds van een goed formaat slaapkamers kunnen dienen tot kinderkamers, handige study of zelfs een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kun je nog een vierde (slaap)kamer vinden. Ook deze kamer is van een goede grootte en beschikt over een dakraam. Deze etage is eventueel uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel zodat er nog een volwaardig vertrek ontstaat. Er is een aparte bergruimte met cv-opstelling Intergas 2011. De woning is een voormalige huurwoning en heeft hierdoor dus wat liefde en aandacht nodig, maar dan ben je wel verzekerd van een woning geheel in jouw eigen stijl!?? Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 134 m2 - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1981 - CV-ketel Intergas 2011 - Vrij parkeren in de wijk - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning  (indien deze een sociale huurwoning achterlaat); - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. Locatie De Saeftinge is gelegen in Molenwijk in Zuid-Schalkwijk, Haarlem Zuid. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijkheid en vele speelpleintjes voor kinderen. Gezellig lunchen is mogelijk bij de Molenplas, hier kun je eveneens fijn recre??ren op mooie dagen. Diverse scholen zijn op korte afstand van de woning bereikbaar evenals supermarkten, winkels en het overdekte winkelcentrum. Naast het winkelcentrum zit het busstation met onder andere de bus richting Schiphol, maar ook met de auto zijn de uitvals- en snelwegen naar Alkmaar, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk te bereiken. De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 03-01-2033.