Spaansevaartstraat 1072022 XC HaarlemSoendabuurt

(ENGLISH BELOW) HET LEUKSTE HUIS VAN DE STRAAT Stap binnen in deze ruime eengezinswoning aan de Spaansevaartstraat 107, gelegen in het prachtige en sfeervolle Haarlem. De woning zelf is ook zeer sfeervol. Een mini-herenhuis met maar liefst 135 vierkante meter woonoppervlakte, hoge plafonds met ornamenten, een woonkamer en suite met schouw en prachtige glas in lood deuren, een heerlijk lichte serre, achtertuin en twee balkons. LIGGING De woning bevindt zich op de grens van de Transvaalbuurt en de Indische Buurt-Zuid, een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, getuige ook het fijne speelpleintje voor de deur. Er zijn diverse winkels en supermarkten op loopafstand. In de Cronjéstraat is er een zeer divers aanbod van winkels. Maar er zijn ook meerdere scholen, kinderopvangfaciliteiten en speeltuinen op enkele minuten lopen. Aan recreatiemogelijkheden is er geen tekort. Vlakbij vind je het Nelson Mandelapark, de Haarlemmer Kweektuinen en het schilderachtige Spaarne. Fiets- en wandelliefhebbers kunnen het Spaarne oversteken naar Recreatiegebied Spaarnwoude, recreatieplas De Veerplas of met de voeten in het zand bij het stadsstrand De Oerkap. Het échte strand en de duinen zijn in slechts een half uur rijden met de auto (of drie kwartier met de fiets) te bereiken. De locatie van de woning is ook gunstig wat betreft openbaar vervoer en de binnenstad van Haarlem. Bushaltes en goede busverbindingen zijn vlakbij te vinden en in 7 minuten fiets je naar het NS-station. Als je 3 minuten doorfietst, bereik je de levendige, historische Grote Markt met tal van terrassen, restaurants en winkels. Voor automobilisten zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals die naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, eenvoudig te bereiken via de naastgelegen Waarderpolder. INDELING Beneden: Binnenkomend via de entree brengt een ruime hal je naar alle vertrekken op de begane grond, inclusief een toilet. De ruime living is door twee diepe inbouwkasten met prachtige glas in lood deuren in tweeën gedeeld. Aan de voorzijde wacht een sfeervolle, lichte woonkamer met schouw, waar je je met de deuren dicht even kunt terugtrekken met een boek (of de kinderen kunt laten spelen). Achter deze deuren bevindt zich nog een fijne ruime achterkamer, grenzend aan de serre. De open keuken, met heerlijk groot werkblad, is gelegen aan de achterzijde en nodigt uit tot culinaire creativiteit en gezellige diners onder het lichte dak van de uitgebouwde serre. Doordat deze aan de noordkant ligt, is het hier ook tijdens een warme zomer heerlijk toeven. Zeker als je de deuren naar de gezellige achtertuin openslaat, waar je ook na het werk nog kunt genieten van de avondzon of kunt kiezen voor een plekje in de schaduw van het huis of de oude perenboom. 1e etage: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de overloop je naar maar liefst 3 slaapkamers leidt. Twee kamers liggen aan de rustige achterzijde, waarvan de grootste, via de openslaande deuren, toegang geeft naar het ruime balkon. In deze kamer zijn de originele glas in lood en suite kastdeuren van de benedenverdieping gebruikt voor een grote inbouwkast. De andere ruime slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft ook openslaande deuren naar een klein balkon op het zuiden. De eerste badkamer op deze verdieping is uitgerust met marmeren vloertegels, een heerlijk ligbad en een authentieke wastafel met planchet. 2e etage: Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime, lichte slaapkamers, met raampartijen over de hele breedte. Praktisch gemak ontmoet hier functionaliteit met een handige berg-/wasruimte. Hier is ook een tweede badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Conclusie: Spaansevaartstraat 107 is niet zomaar een huis; het is een podium voor een rijkgevuld leven, waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek het ongeëvenaarde plezier van wonen op dit unieke adres. BIJZONDERHEDEN: - EIGEN GROND! - Energielabel C - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte circa 135 vierkante meter - Vijf slaapkamers - Scholen, kinderopvang en winkelcentrum in directe omgeving - Twee badkamers - Heerlijke achtertuin met houten berging - Rustige straat in populaire woonwijk - Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - Er is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. THE MOST ENJOYABLE HOUSE ON THE STREET Step into this spacious family home at Spaansevaartstraat 107, located in the beautiful and atmospheric city of Haarlem, Netherlands. The house itself is very charming—a mini-mansion with a generous 135 square meters of living space, high ceilings adorned with ornaments, a living room en suite with a fireplace and beautiful stained glass doors, a delightful bright conservatory, a backyard, and two balconies. LOCATION The property is situated on the border of the Transvaalbuurt and the Indische Buurt-Zuid, a beloved and family-friendly neighborhood, evident by the delightful playground in front of the house. Various shops and supermarkets are within walking distance. The Cronjéstraat offers a diverse range of shops. The neighborhood provides multiple schools, childcare facilities, and playgrounds within walking distance. Recreational opportunities abound, with Nelson Mandelapark, the Haarlemmer Kweektuinen, and the picturesque Spaarne river nearby. Cycling and walking enthusiasts can cross the Spaarne to reach the Spaarnwoude Recreation Area, the Veerplas recreational lake, or relax on the city beach, De Oerkap. The real beach and dunes are just a half-hour drive away (or three-quarters of an hour by bike). The location of the property is also advantageous for public transportation and the city center of Haarlem. The vibrant Grote Markt with numerous terraces, restaurants, and shops is reachable within 10 minutes by bike. Bus stops and good bus connections are nearby, and the train station is a 7-minute bike ride away. For motorists, major roads leading to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol are easily accessible via the adjacent Waarderpolder. LAYOUT Ground floor: Entering through the entrance, a spacious hall leads to all rooms on the ground floor, including a toilet. At the front, there's a cozy, bright living room with a fireplace and beautiful stained glass doors. This space allows for a quiet retreat with a book or a play area for children with the doors closed. Behind these sliding doors is another spacious living area, or the rear room, adjacent to the conservatory. The open kitchen, with a large workspace, is located at the rear and invites culinary creativity and enjoyable dinners under the light-filled roof of the extended conservatory. As it is on the north side, it is pleasant even during a warm summer. Especially when you open the doors to the cozy backyard, where you can still enjoy the evening sun after work or choose a spot in the shade of the house or the old pear tree. 1st floor: Via the staircase in the hall, you reach the first floor, where the landing leads to a total of 3 bedrooms. Two rooms are at the quiet rear, with the largest one providing access to the spacious balcony through French doors. In this room, the original stained glass en suite cabinet doors from the ground floor have been used for the large built-in wardrobe. The other spacious bedroom is at the street side and also has French doors to a small south-facing balcony. The first bathroom on this floor is equipped with marble floor tiles, a luxurious bathtub, and an authentic sink with a shelf. 2nd floor: On the second floor, there are 2 more spacious, bright bedrooms, with windows spanning the entire width. Practicality meets functionality with a convenient storage/laundry room. This floor also houses the second bathroom with a shower, a second toilet, and a sink. Conclusion: Spaansevaartstraat 107 is not just a house; it's a stage for a fulfilling life where space, atmosphere, and comfort come together. Contact us today and discover the unparalleled joy of living at this unique address. FEATURES: • Own Ground • Energy label C • Year of construction 1910 • Living area approximately 135 square meters • Five bedrooms • Schools, childcare, and shopping center in the immediate vicinity • Two bathrooms • Lovely backyard with a wooden shed • Quiet street in a popular residential area • Very good public transportation connections and access to major roads • Sufficient parking around the property. • Delivery by mutual agreement Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the provided information.