Tweede Emmastraat 132012 GH HaarlemKoninginnebuurt

ZEER LICHT EN RUIM KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET FIJNE TUIN EN VRIJ GELEGEN DAKTERRAS In rustig gedeelte van de zeer gewilde Koninginnebuurt en op loopafstand van het centrum gelegen goed onderhouden en stijlvolle herenhuis met een zonnige achtertuin en groot vrij gelegen dakterras met fantastisch uitzicht over de stad en de duinen. Dit perfecte en lichte gezinshuis met ruime maatvoering (205m2), grote raampartijen en hoge plafonds beschikt over 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, een sfeervolle woonkeuken en ruime kelder met stahoogte. Diverse prachtige details zijn bewaard gebleven zoals bijzondere sierplafonds, deurstijlen, glas-in-lood, schouwen en terrazzo vloeren. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Haarlem-Centrum. Centrale ligging t.o.v. kinderdagverblijven, speeltuintjes, 4 basisscholen, (internationale) scholen, winkels, NS-stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol en uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol), Den Haag en Alkmaar. Duinen en strand zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree; vestibule voorzien van originele terrazzo vloer met met bies; ruime hal eveneens met terrazzo vloer en bies, 2 ruime trapkasten, modern toilet met fonteintje en toegang tot grote kelder (stahoogte 1.90); royale brede woonkamer en suite met suitestel, parketvloer, hoge stijlplafonds, schouwen, inbouwkasten en 2e suitestel naar de moderne open keuken; de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, quooker, 5-pits Boretti fornuis met dubbele oven en een werkeiland met brede lades. Vanuit de woonkamer en keuken is de beschutte en zonnige achtertuin bereikbaar. Plafondhoogte 3.42 1e etage: Ruime overloop; grote slaapkamer aan voorzijde, oorspronkelijk met doorgang naar de achterkamer, inbouwkasten en schouw; zijkamer aan de voorzijde met inbouwkast; badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting wasunits; grote slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten en schouw. Plafondhoogte 3.42 2e etage: Lichte ruime overloop met grote lichtkoepel, berg/cv-kast en vaste trap naar het dakterras; ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam; sfeervolle kleine (slaap)kamer aan de voorzijde; grote slaapkamer aan achterzijde; ruime 2e badkamer v.v. douche, toilet en dubbele wastafel; Plafondhoogte 2.50 Dakterras: Middels vaste trap eenvoudig bereikbare groot, zonnig en vrijgelegen dakterras (5.80 x 3.00) met fraai zicht over de stad en de duinen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 205m2 - Perceeloppervlakte 130m2 - Bouwjaar 1910 - Fraaie originele details: hoge stijlplafonds, terrazzo vloeren, schouwen, architraven en glas-in-lood - Energielabel C - Cv-installatie Remeha Calenta - Centraal gelegen, aan de rand van Haarlem-Centrum - Op loopafstand van busstation Houtplein met snelle verbinding naar Zuidas en Schiphol - NS-stations Haarlem CS of Heemstede-Aerdenhout op 7 minuten fietsafstand - Op fietsafstand van strand en duinen - Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden - Oplevering in nader overleg