Van der Duynstraat 12015 JE HaarlemRamplaankwartier

In het geliefde Ramplaankwartier ligt deze eindwoning met voor- en achtertuin. De woning heeft een knusse woonkamer met deur naar zonnige tuin van 12 meter diep op het noordwesten met schuur en achterom. Op de 1ste etage bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer.  De woning biedt de mogelijkheden voor een uit- en/of opbouw om het woonoppervlak te vergroten. Het Ramplaankwartier ligt aan de westkant van Haarlem en is gelegen nabij het landgoed Elswout. De gezellige Haarlemse binnenstad ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de buurtsuper om de hoek of in de knusse winkelstraat van Overveen met een divers winkelaanbod. Ook als natuurliefhebber geniet u van deze fijne plek. In de nabije omgeving van de woning ligt bijvoorbeeld het prachtige “Nationaal Park Zuid-Kennemerland”, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Heerlijk uitwaaien aan het strand van Bloemendaal aan Zee is natuurlijk ook een mogelijkheid. Het strand is op fietsafstand bereikbaar. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanwege de vele groenvoorzieningen en de gunstige ligging is de wijk ideaal voor gezinnen.  Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Een lichte woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte keuken met tevens toegang tot de achtertuin.  1e verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, slaapkamer aan de voorzijde welke beschikt over vaste kasten en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, 2e slaapkamer aan de achterzijde.  2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij u naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 70 m2, inhoud ca. 174 m3 (conform NEN 2580); - Perceeloppervlak 129 m2; - Bouwjaar 1934; - Verwarming en warmwater via C.V. ketel Intergas 2017; - Vrijwel geheel v.v. dubbel glas; - Voortuin op het zuiden, achtertuin op het noorden (westen) v.v. achterom; - In de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen; - Vrij parkeren voor de deur.