Van Dortstraat 482023 JP HaarlemSchoterveenpolder

PUUR* wonen in deze sfeervolle, lichte en mooi verbouwde jaren '30 woning (ca. 138m2) met voortuin en zeer zonnige achtertuin (zuid) met berging en brede achterom. Vrij gelegen aan de rand van de Kleverparkbuurt, aan een rustige straat tussen de Schoterveenpolder en de Haarlemmer Kweektuin. Wonen nabij de stad maar toch ook landelijk. Geen directe overburen en dus prachtig vrij en groen uitzicht. De woning is in 2010 uitgebouwd op de begane grond en volledig intern gerenoveerd en geoptimaliseerd waarbij diverse jaren '30 elementen mooi behouden zijn. Energielabel C. Ideaal gezinshuis met riante kamer en suite, open keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. De zeer zonnige achtertuin is heerlijk ruim en heeft een berging en praktische achterom. Ook de voortuin biedt een lekkere plek om te zitten en de kinderen in de gaten te houden als ze spelen voor de deur of in de speeltuin aan de overkant van de straat. Kom kijken en ervaar de sfeer, de rust en de ruimte! De ligging is ideaal aan de rand van de Kleverparkbuurt, met alle voorzieningen dichtbij. De Haarlemse Kweektuin (met kinderboerderij en nieuwe Natuurspeeltuin de 'Paddenpoel'), speeltuin Burcht ter Cleeff en diverse basisscholen maken de buurt zeer kindvriendelijk. De buurt is eveneens uitermate geschikt voor de dagelijkse boodschappen met supermarkten (AH en Dekamarkt) en buurtwinkels zoals een bakker, slager en het oude Zuivelhuis op loopafstand. Ook kunt u 'om de hoek' heerlijk eten bij restaurant Deplanu of koffiedrinken in het Kweekcafé of bij Cleeff. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken (Amsterdam CS op slechts 15 treinminuten). De uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar zijn zeer goed te bereiken. Tevens ligt het huis op ongeveer 25 fietsminuten van het strand van Bloemendaal. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. Pluspunten * Ruime en sfeervolle gezinswoning met 5 slaapkamers * Prachtig groen en vrij uitzicht op de Schoterveenpolder en geen directe overburen * Woonoppervlakte ca. 138m2 (zie meetrapport) * Voortuin en zeer zonnige achtertuin (zuid) met berging en brede achterom * Geheel gerenoveerd/gemoderniseerd in 2010 * Mooie jaren '30 details zoals granito vloeren, glas in lood en schouwen * Energielabel C * Contract voor zonnestroomdelen via Kweekzon ter overname * Fijne en lichte leefruimte met open keuken * Uitgebouwde keukenruimte met moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (fornuis/vaatwasser/koelkast 2022) * Moderne badkamer en mogelijkheid voor 2de badkamer (voorbereiding aanwezig) * Pannendak ca. 5 jaar geleden vernieuwd (folie/nieuwe panlatten en dakpannen) * Rustige en zeer kindvriendelijke straat met speeltuin * Zeer centraal gelegen ten opzichte van strand, binnenstad, station en uitvalswegen * Veel voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Begane grond: entree/vestibule, gang met verdiepte trapkast en toiletruimte. Royale woonkamer en-suite met zitgedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht, eetkamer aan de achterzijde met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde en open keuken is v.v. recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Super zonnige tuin op het zuiden met houten schuur en brede achterom. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (zuid). Moderne, badkamer met ligbad / inloopdouche en wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan voorzijde met vrij uitzicht op de Schoterveenpolder en speeltuin en kleinere (slaap-)kamer aan de voorzijde. 2e Verdieping: lichte overloop met cv-ketel en ruimte voor wasapparatuur, mogelijkheid voor tweede badkamer (aansluitingen en afvoer reeds voorzien). Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en slaapkamer aan voorzijde met dakkapel. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken, middels vlizotrap, met bergruimte. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this attractive, bright and beautifully renovated 30s house (approx. 138m2) with front garden and very sunny backyard (south) with shed and wide back. Freely located on the edge of the Kleverpark neighborhood, on a quiet street between the Schoterveenpolder and the Haarlemmer Kweektuin. Living near the city yet also rural. No immediate neighbors and therefore beautiful free and green views. The house was extended in 2010 on the first floor and completely renovated internally and optimized where various '30s elements are beautifully preserved. Energy label C. Ideal family home with spacious room en suite, open kitchen, modern bathroom and 5 bedrooms. The very sunny backyard is very spacious and has a shed and practical back. The front garden also offers a nice place to sit and keep an eye on the children as they play in front of the door or in the playground across the street. Come see and experience the atmosphere, peace and quiet and space! The location is ideal on the edge of the Kleverpark neighborhood, with all amenities nearby. The Haarlem Farm (with petting zoo and new natural playground the 'Paddenpoel'), playground Burcht ter Cleeff and several elementary schools make the neighborhood very child friendly. The neighborhood is also perfect for daily shopping with supermarkets (AH and Dekamarkt) and convenience stores such as a bakery, butcher and the old Dairy House within walking distance. You can also eat 'around the corner' at restaurant Deplanu or drink coffee at the Kweekcafé or at Cleeff. Haarlem city center and Central Station can be reached within a few cycling minutes (Amsterdam CS just 15 train minutes away). The arterial roads towards both Amsterdam and Alkmaar are very easy to reach. Also, the house is about 25 cycling minutes from the beach of Bloemendaal. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Plus points * Spacious and attractive family home with 5 bedrooms * Beautiful green and unobstructed views of the Schoterveenpolder and no immediate neighbors * Living area approx. 138m2 (see measurement report) * Front garden and sunny backyard (south) with shed and wide back entrance * Completely renovated/modernized in 2010 * Beautiful 30s details such as granite floors, stained glass and fireplaces * Energy label C * Contract for solar parts via Kweekzon for acquisition. * Pleasant and bright living space with open kitchen * Expanded kitchen area with modern kitchen with appliances (stove / dishwasher / refrigerator 2022) * Modern bathroom and possibility for 2nd bathroom (preparation present) * Tiled roof renewed about 5 years ago (foil / new battens and tiles). * Quiet and very child friendly street with playground. * Very centrally located to the beach, downtown, train station and roads. * Many amenities within walking distance * Acceptance in consultation, can be done quickly Layout First floor: entrance/vestibule, hallway with stairs cupboard and toilet. Spacious living room en-suite with sitting area at the front with unobstructed views, dining room at the rear with cozy fireplace and patio doors to the backyard. The expanded and open kitchen is equipped with straight kitchen with appliances. Super sunny south facing garden with wooden shed and wide back. 1st floor: landing with toilet, large rear bedroom with doors to the balcony (south). Modern, bathroom with bathtub / walk-in shower and washbasin cabinet. Large bedroom at the front with unobstructed views of the Schoterveenpolder and playground and smaller (bedroom) room at the front. 2nd Floor: bright landing with central heating boiler and space for washing equipment, possibility for second bathroom (connections and drain already provided). Bedroom at the back with dormer window and bedroom at the front with dormer window. From the landing is the attic to reach, via loft ladder, with storage space.