Van Zeggelenplein 1882032 KG HaarlemVan Zeggelenbuurt

*** English version below **** Ruime, zeer comfortabele en eigentijdse nieuwbouwwoning (2020) met vier slaapkamers vlakbij het gezellige centrum van Haarlem! Deze stoere nieuwe stadswoning aan het Van Zeggelenplein biedt alle ruimte en gemakken die je zoekt. Met maar liefst vier woonlagen, een royaal zonnig dakterras en twee parkeerplaatsen op de begane grond, is deze woning perfect voor een gezin en expats dat op zoek zijn naar modern en duurzaam wonen. Bovendien is er de mogelijkheid voor kantoor aan huis, ideaal voor thuiswerkers. Een opvallend kenmerk van deze woning is het ENERGIELABEL A+++, wat aantoont dat het een energiezuinige en gasloze woning is. Met de warmtepomp, vloerverwarming en vloerverkoeling op alle verdiepingen, ben je verzekerd van een milieuvriendelijke en comfortabele leefomgeving. Gelegen in de Van Zeggelenbuurt bevindt de woning zich op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Haarlem. Hier kun je genieten van een Bourgondische levensstijl met tal van culturele evenementen, boetiekjes, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, scholen en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station Haarlem Spaarnwoude is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je binnen een kwartier op NS-station Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto zijn de aanvoerroutes richting Amsterdam en Zandvoort dichtbij. Bovendien is luchthaven Schiphol goed bereikbaar, wat ideaal is voor reizigers. De ligging van de Van Zeggelenbuurt maakt het perfect voor mensen die in Amsterdam werken, maar 's avonds nog naar de prachtige duinen of het strand willen. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland is vlakbij en biedt tal van mogelijkheden voor (actieve) sport en recreatie. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, eerste slaapkamer (of kantoorruimte), technische ruimte met warmtepomp, meterkast, separaat toilet, toegang naar de achterzijde van de woning met twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. Op dit moment staat er een laadpaal voor een elektrische auto. Helaas kan deze niet worden overgenomen. Eerste verdieping: Ruime doorzon-living met open keuken met moderne inbouwapparatuur en een zonnig balkon die bereikbaar is via de openslaande deuren. Tweede verdieping: Brede overloop met de tweede en derde slaapkamer, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer met tweepersoons wastafel met meubel en spiegelkast, douche en toilet. Derde verdieping: Stijlvolle masterbedroom met luxe bad en wastafel, ruim dakterras van ca. 18 m² met de hele dag zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 128,3 m²; - Totaal gebruiksoppervlakte maar liefst 180,7 m², inhoud 449,55 m³ (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 2020; - Balkon van 9,1 m² aan de woonkamer; - Dakterras van 18,1 m²; - Twee eigen overdekte parkeerplaatsen; - Verwarming en warm water door middel van warmtepomp; - Vloerverwarming en vloerverkoeling voor alle verdiepingen; - VvE bijdrage € 73,95 voor onderhoud o.a. parkeerplaatsen en gezamenlijk hek. - Oplevering in overleg. Wacht niet langer en maak van deze nieuwbouwwoning jouw ideale thuis! Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. *** English version *** Spacious, very comfortable and contemporary new-build home (2020) with four bedrooms near the pleasant center of Haarlem! This great new city home on Van Zeggelenplein offers all the space and conveniences you are looking for. With no fewer than four floors, a spacious sunny roof terrace and two parking spaces on the ground floor, this house is perfect for a family and expats who are looking for modern and sustainable living. In addition, there is the option for a home office, ideal for home workers. A striking feature of this home is the ENERGY LABEL A+++, which shows that it is an energy-efficient and gas-free home. With the heat pump, underfloor heating and underfloor cooling on all floors, you are assured of an environmentally friendly and comfortable living environment. Located in the Van Zeggelenbuurt, the house is just a 10-minute bike ride from the bustling city center of Haarlem. Here you can enjoy a Burgundian lifestyle with numerous cultural events, boutiques, cozy cafés and high-quality restaurants. Facilities such as a supermarket, a bakery, a butcher, schools and childcare are all within walking distance. The accessibility of the house is excellent. The Haarlem Spaarnwoude train station is reachable within 5 minutes by bike, so you can reach Amsterdam Central train station within fifteen minutes. The fast routes towards Amsterdam and Zandvoort are also close by by car. Furthermore, Schiphol Airport is easily accessible, which is ideal for travelers. The location of the Van Zeggelenbuurt makes it perfect for people who work in Amsterdam, but still want to go to the beautiful dunes or the beach in the evening. The Zuid-Kennemerland National Park is nearby and offers numerous opportunities for (active) sports and recreation. Layout: Ground floor: Entrance with spacious hall, first bedroom (or office space), technical room with heat pump, meter cupboard, separate toilet, access to the rear of the house with two covered parking spaces on site. There is currently a charging station for an electric car. Unfortunately this cannot be taken over. First floor: Spacious living room with open kitchen with modern built-in appliances and a sunny balcony that is accessible through the patio doors. Second floor: Wide landing with the second and third bedroom, storage room with washing machine and dryer connections, modern bathroom with double sink with furniture and mirror cabinet, shower and toilet. Third floor: Stylish master bedroom with luxurious bath and sink, spacious roof terrace of approx. 18 m² with sun all day. Important: - Living area 128.3 m²; - Total usable area no less than 180.7 m², capacity 449.55 m³ (in accordance with NEN2580 measurement report); - Year of construction 2020; - Balcony of 9.1 m² off the living room; - Roof terrace of 18.1 m²; - Two private covered parking spaces; - Heating and hot water through heat pump; - Underfloor heating and underfloor cooling for all floors; - VvE contribution € 73.95 for maintenance, including parking spaces and communal fence. - Delivery in consultation. Don't wait any longer and make this new-build home your ideal home! Contact us for more information and a viewing.