Warschaustraat 102034 VL HaarlemStedenbuurt-oost

For English below Deze moderne, lichte gezinswoning heeft met zijn 137 m2 veel ruimte en is zo te betrekken. Daarnaast heeft deze woning Energielabel A+, zonnepanelen, airconditioning en is volledig geïsoleerd! Echt een comfortabele gezinswoning, voorzien van een mooi aangelegde zonnige achtertuin met tuinhuis, berging en achterom. Tevens is er aangrenzend een afgesloten binnentuin aanwezig. In de wijk is het vrij parkeren met ruim voldoende parkeergelegenheid. Naast het comfort van deze woning is deze ook uitstekend gelegen t.o.v. Schiphol, voor zowel auto als bus. Deze busverbinding gaat 8 x per uur van Haarlem Schalkwijk naar Schiphol (lijn 300). Binnen 100 meter is er vanuit de Kopenhagenstraat een busverbinding naar het centrum/ns station. De Warschaustraat maakt deel uit van het Milaanstraat-project; een echt stadsproject met koop- en (vrije sector) huurwoningen (pre wonen). Veel huurders hebben inmiddels hun huurhuis gekocht. De huurhuizen die nu vrijkomen, worden ook verkocht. Door de bouw ‘naar binnen toe’ met de tuinen die allemaal open staan, hangt er een vriendschappelijke sfeer. Iedereen houdt het netjes. Naast diverse scholen is er ook kinderopvang in de buurt. Op loopafstand is een groot winkelcentrum gelegen welke momenteel wordt her ontwikkeld. Opstappunten voor de diverse busverbindingen en de R-Net (snelbus) zijn bij het winkelcentrum gelegen. Het prachtige Engelandpark ligt vlakbij de woning. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, maar ook van het strand, de duinen en de Molenplas. Diverse uitvalswegen richting de grote steden (Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Schiphol) zijn op 10 minuten in de directe nabijheid gelegen. Kortom: een ideale centraal gelegen moderne woning in een rustige woonomgeving! Indeling Parterre: entree, ruime hal met moderne groepenkast (8 groepen) en ruimte voor garderobe, keurig toilet met fonteintje. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, Smeg 6-pits gasfornuis met twee ovens, Smeg afzuigkap, LG Amerikaanse koel/vriescombinatie en veel opbergruimte. De brede woonkamer is voorzien van een bio-ethanol haard, trapkast, airconditioning en openslaande deuren. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een tuinhuis met sedum-dak, separate berging en achterom. De poort achter de tuin gelegen, grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. 1e Verdieping: overloop, kleine slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als inloopkast, grote slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning, grote slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche (regen- en handdouche), dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer eveneens voorzien van airconditioning en thans in gebruik als werkkamer én thuisbioscoop. Separate technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer, cv-ketel en mechanische ventilatie installatie. Bijzonderheden: Moderne comfortabele gezinswoning. Royale maatvoering, hoge plafonds en hoge binnendeuren. Goed onderhouden. Volledig geïsoleerd (Energielabel A+) Moderne keuken en badkamer. Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Gemeenschappelijke binnentuin. Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Elke kamer is v.v. internetaansluiting. Elektrisch zonnescherm 4 Rolluiken. 10 Zonnepanelen. Waterontharder. Voorzien van laminaatvloer. Vrij en voldoende parkeergelegenheid. Buurtwinkels en apotheek aan het einde van de straat. Op loopafstand van het winkelcentrum Schalkwijk en het Engelandpark Op fietsafstand van het centrum Haarlem Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer Oplevering in overleg. English This modern, light family home has 137 m2 with plenty of space and is ready to move in. This house has Energy label A+, solar panels, air-conditioning, and is completely insulated! A truly comfortable family home with a landscaped sunny back garden equipped with a garden house, storage room, and a rear entrance. There is also an adjacent enclosed courtyard. There is free parking in the neighbourhood with ample parking space. Besides the comfort this house has to offer, the location is ideal, being close to Schiphol airport by both car and bus. The bus connection goes 8 times every hour from Haarlem Schalkwijk to Schiphol (line 300). There is also a bus connection to the city centre and NS train station which is within 100 meters at Kopenhagenstraat. The Warschaustraat is part of the Milaanstraat-project, a real city project with owner-occupied homes and private sector rental properties (Pré Wonen). Many tenants have bought their rental property already. The rental properties that are going for sale now are being sold as well. Due to the construction being “inwards”, the gardens are all open which creates a friendly atmosphere. Everyone keeps it nice and tidy. There are schools around the area and also childcare centres. A shopping mall is within walking distance and is being renovated. There are several bus connections and the R-net (express bus) are located at the shopping mall. The beautiful Engelandpark is nearby the house. You’re within walking distance of the vibrant city centre of Haarlem, but also of the beach, the dunes and the Molenplas. Several highways connecting the big cities (Amsterdam, The Hague, Utrecht and Schiphol airport) are within 10 minutes reach and nearby. In short: a perfectly located modern home in a calm neighbourhood! Layout Ground floor: entrance, spacious hallway with modern group box (8 groups) and space for a wardrobe, tidy toilet with washbasin. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with several built-in appliances such as a dishwasher, Smeg 6 burner gas stove with two ovens, Smeg extractor hood, LG American refrigerator/freezer and a spacious storing. The wide living room is equipped with a bio-ethanol fireplace, stair cupboard, air-conditioning, and patio doors. The beautifully landscaped back garden is located on the sunny west and has a garden house with sedum roof, separate storage room and rear entrance. The gate located behind the garden borders the communal courtyard. First floor: hallway, small bedroom at the rear side currently used as walk-in closet, large bedroom at the rear side with air-conditioning, large bedroom at the front, modern bathroom equipped with spacious walk-in shower (rain shower and hand-held shower), double washbasin, toilet and heated towel rail. Second floor: hallway, bedroom also equipped with air-conditioning and currently used as an office room and home cinema. Separate technical space with washer and dryer connection, inverter, central heating boiler and mechanical ventilation installation. Details: Modern comfortable family home Spacious layout, high ceilings and high interior doors Well-maintained Completely insulated (Energy label A+) Beautifully landscaped back garden on the sunny west Communal courtyard Exterior painting done in 2023 Each room has internet connection Electrical sunshades 4 roller shutters 10 solar panels Water softener system Equipped with laminate flooring Free and ample parking space Local shops and pharmacy at the end of the street Within walking distance of the shopping mall Schalkwijk and Engelandpark Within bicycling distance of the city centre of Haarlem Centrally located with regards to highways and public transport Delivery in consultation