Dorpsstraat 394124 AL HagesteinHagestein kern

Vrijstaande woning uit 1991 met eigen parkeerplaats en sauna in het dorpshart van Hagestein. In het schilderachtige dorp Hagestein staat een bijzondere vrijstaande woning te koop met karakter en comfort, gebouwd in 1991. Deze ruime woning met een woonoppervlak van 185 m2 biedt een warme en uitnodigende sfeer, de open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer, eetkamer en keuken. De woning omvat 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping, wat ruimte biedt voor het hele gezin en zelfs extra ruimte voor hobby's of een werkplek. De aparte sauna voegt een vleugje luxe toe aan je dagelijkse leven. Na een lange dag kun je genieten van ontspanning en rust in je eigen privé-sauna, inclusief een handige douche voor het ultieme comfort. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen op het dak en een goede isolatie is de woning klaar voor de toekomst, met aanzienlijke besparingen op energiekosten. De zonnige tuin, met een weids uitzicht, nodigt uit tot buiten zijn, of het nu voor een kopje koffie in de ochtendzon is of een avond barbecue met vrienden en familie. Gelegen in het lommerrijke gedeelte van het dorpshart van Hagestein, profiteer je van het dorpsleven en de nabijheid van diverse voorzieningen in het naastgelegen Hoef en Haag. Ook de uiterwaarden en de rivier de Lek zijn op loopafstand en je kunt recreëren bij natuurplas Everstein. De strategische locatie ten opzichte van snelwegen zorgt voor goede verbindingen naar andere bestemmingen. Als je geïnteresseerd bent om deze woning te bezichtigen en te zien hoe het naadloos kan passen in jouw levensstijl, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Wellicht begroeten we je binnenkort als de nieuwe bewoner van dit bijzondere huis in Hagestein. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin, werkkamer met vaste kast, ruime moderne keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker. 1e verdieping: Overloop met ruime inloopkast, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) en een schuifpui naar het balkon, badkamer met hoek bubbelbad, toilet, dubbele wastafel en een douchehoek, ruime 3e slaapkamer. 2e verdieping: Open zolderverdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte en bergruimte d.m.v. luxe rol-lades. Afmetingen; Woon-/eetkamer 488 x 838 Keuken 635 x 377 Slaapkamer 1 290/500 x 696 Slaapkamer 2 193 x 371 Slaapkamer 3 298 x 637 Schuur 265 x 500 Badkamer 316 x 344 Zolder 519 x 807 Saunaruimte 457 x 143/360 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas - De woning heeft een energielabel A - Verwarming d.m.v. een HR combiketel (2022) die geschikt is om aan te sluiten op een warmtepomp - Er zijn recent 12 zonnepanelen geplaatst - Er is een bijgebouw met sauna, douche en pantry - Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - Zeer centrale ligging t.o.v. de snelwegen A2 en A27 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.