It Apelhôf 49074 BJ HallumHallum

Welkom in deze recent gemoderniseerde tussenwoning waar comfort en stijl samenkomen. Geen zin in klussen? deze woning beschikt over een gloednieuwe keuken, badkamer en extra 4e slaapkamer, allen ontworpen met een eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een veelzijdige vierde slaapkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning flexibele leefruimtes voor het hele gezin. De woonkamer is de perfecte plek voor zowel ontspanning als gezelligheid. De achtertuin, grotendeels betegeld en voorzien van groen, biedt een fijne buitenruimte voor diverse activiteiten. Ervaar de perfecte combinatie van moderne luxe en huiselijk comfort. De omgeving is bijzonder kindvriendelijk en ligt nabij de dagelijkse voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en veilige straten, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een rustige woonomgeving houdt. Met voldoende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid van openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N357), combineert deze locatie rust met gemak. Begane grond: Vanuit een nette voortuin betreed je de hal, die toegang geeft tot het toilet, de eerste verdieping en een uitnodigende woonkamer. Hier kun je gezellig samenkomen voor bijvoorbeeld filmavonden of een gezellig diner. Verder is de woonkamer ideaal voor het realiseren van een knusse zit- en eethoek. De aangrenzende open keuken, met een modern kookeiland en grijze keukenkasten, is voorzien van een inductiekookplaat en andere hedendaagse gemakken. De bijkeuken, momenteel ingericht als kapperssalon met airconditioning, biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de hal kom je via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer te vinden. De slaapkamers verschillen in grootte. Momenteel zijn de slaapkamers in gebruik als een thuiskantoor, hoofdslaapkamer en een kinderkamer. Uiteraard zijn de kamers geheel naar eigen wensen in te delen. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met donkere vloer- en wandtegels, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap vanaf de eerste verdieping is de overloop te betreden. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, die ook kan dienen als kantoor of hobbykamer. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit voor het huis en kan naar eigen inzicht worden benut. Extra praktische opbergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Buitenruimte: De achtertuin is een fijne plek om tijd door te brengen, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten zoals tuinieren, barbecueën of simpelweg genieten van de buitenlucht. De tuin is toegankelijk via de bijkeuken en leidt naar een handige houten berging voor extra opslag. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken met kookeiland en moderne apparatuur geplaatst eind 2023 - Meterkast vervangen en extra groep voor inductiekookplaat in 2023 - Buitenschilderwerk zomer 2023 uitgevoerd - Zolder geïsoleerd en verbouwd tot 4e slaapkamer in 2023 - Badkamer volledig gerenoveerd zomer 2022 - Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in mei 2021 - Dakbedekking bijkeuken vervangen in mei 2021 - CV-installatie: Intergas, 2020 - Vierde kamer op de tweede verdieping, geschikt als slaapkamer of opbergruimte - Bijkeuken momenteel ingericht als kapperssalon Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.