Dorpsstraat 166-A4661 HV HalsterenHalsteren-Centrum

In het bruisende dorpshart van Halsteren, op loopafstand van alle gewenste winkels en voorzieningen, treft u op de 1e verdieping van ‘VvE de Vlijt’ dit meer dan keurig onderhouden gelijkvloerse appartement. Fraai detail om direct te vermelden is dat het kleinschalige complex nog maar relatief recent is gebouwd, anno 2006. Het appartement voldoet hierdoor aan de moderne bouw- en isolatienormen alsmede over een heerlijk groen energielabel A. Later is hier ook nog een airco-installatie aan toegevoegd en een vernieuwde HR-combiketel uit 2021. Kortom: Lage energielasten en een berg aan comfort! Via de centrale hal/entree bereikt u het trappenhuis, uw privé (fietsen)berging en tevens de liftinstallatie welke u ook op latere leeftijd zorgeloos naar boven brengt. Aangekomen op de 1e verdieping bereikt u het privé appartement welke o.a. beschikt over een royaal terras welke voldoende ruim is voor een compleet gezelschap. Inpandig treft u een vervolgens een lichte woonkamer met vrij zicht over het recent vernieuwde dorpsplein. De keuken is neutraal van uitvoering en beschikt uiteraard over de diverse inbouwapparatuur. Voor uzelf en eventuele logees zijn een 2-tal slaapkamers aanwezig, een separaat gastentoilet, de bijkeuken/bergkast voor de huishoudelijke apparatuur, een keurig betegelde badkamer en zo ook een modern uitgevoerde meterkastinstallatie. De VvE heeft een verzorgde uitstraling en een goede staat van onderhoud hoog in het vaandel staan waarbij de maandelijkse bijdrage slechts € 186,= per maand bedraagt. U woont dus zorgeloos en toch voor relatief lage kosten! INDELING: Algemene entree: Centrale hal/entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingen; Privé (fietsen)berging aan de achterzijde van het complex, vv. elektra; Zelfstandige meterkast op de overloop met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. 1e verdieping: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegeld toilet vv. wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 37 m² incl. keuken), vv. 2x frans balkon aan de voorzijde en opstelplaats intercom t.b.v. openen voordeur complex, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw -gaskookplaat(4-pits), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde bijkeuken/bergkast met opstelplaats HR-combiketel, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, hoekligbad en een badkamermeubel; hoofdslaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon; 2e slaapkamer (ca. 5 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bijgebouwen: Privé (fietsen)berging aan de achterzijde van het terrein. Buitenruimte: Balkon voorzien van betontegels, opstelplaats buitenunit airco-installatie en deels algemeen balkon / plat dak. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap voorzijde gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2021) is geplaatst in de bijkeuken/bergkast en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren ‘de Vlijt’. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 186,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - onderhoudscontract liftinstallatie; - kosten aan VvE beheer (EB&A te Breda); - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.