Kanaalstraat 214417 AH HansweertHansweert - Kern

Centraal in het gemoedelijke dorp Hansweert gelegen leuke charmante tussenwoning. De woning is voor een groot deel voorzien van dubbel glas. Ook is de woning gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Eye catcher van de woning is de ruime sfeervolle woonkamer waarbij zit en eetkamer kunnen worden gescheiden middels de mooie ensuite deuren. Achter de woning ligt een beschutte tuin/binnenplaats waar het goed vertoeven is. Er staat een stenen berging waar u onder meer uw fietsen in kwijt kunt. De tuin beschikt over een vrije achterom. Het dorp Hansweert kent een actief verenigingsleven, o.a. met een voetbalvereniging en een actief dorpshuis. Ook is er een fijne supermarkt en goede basisschool. Langs de zeedijk kunt u heerlijk uitwaaien en lange wandelingen maken. De gezellige winkelsteden Goes en Bergen op Zoom bereikt u binnen een kwartier autorijden, het veelzijdige dorp Kapelle met vele voorzieningen ligt op fietsafstand. Bouwjaar van de woning is 1905, de perceeloppervlakte bedraagt 84 m2, de woonoppervlakte bedraagt 95 m2 en de inhoud is 330 m3. De woning heeft op sommige punten onderhoud nodig. ( badkamer en schilderwerk buiten) maar biedt veel mogelijkheden en is dan ook een mooie kans voor starters op de woningmarkt! De indeling is als volgt; Begane grond: Hal, vernieuwde meterkast, eenvoudig ruim toilet. Mooie ruime woonkamer met afsluitbaar eetgedeelte middels de sfeervolle ensuite schuifdeuren. Nette keuken welke is gerenoveerd zo'n acht jaar geleden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, rvs afzuigkap en mooi groot Smeg gasfornuis met grote oven. Eenvoudige badkamer voorzien van radiator, douchecabine en wastafelmeubel. In de badkamer zijn tevens opgesteld de wasmachine en droger. Verdieping: Ruime overloop met bergruimte en opstelling van de jonge HR CV ketel (Remeha maart 2022). Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde vindt u nog eens twee ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het platte dak, eventueel is het mogelijk hier een leuk dakterras re realiseren. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.