Corvus 415527 EC HapertHapert Oost

Op een magnifieke locatie aan een kindvriendelijk, verkeersarm woonerf in een gewilde, groene woonomgeving nabij een groot speelveld en op wandelafstand van een fraai natuurgebied ligt deze fors uitgebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een erg royale leefruimte, 3 (mogelijk 4) slaapkamers een zeer grote badkamer, inpandige garage en een riante, op zonzijde gesitueerde, volop privacy biedende achtertuin met een terrasoverkapping en berging. Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een plavuizenvloer, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ingebouwde garderobekast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Grote L-vormige woonkamer met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots, schouw met elektrische haard en schuifpui met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een erg aangename lichtinval in deze woonkamer. Ruime uitbouw aan de linkerzijde van de woning met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en vaste trap naar een entresol met Velux dakvenster. Deze ruimte kan uitstekend fungeren als speelkamer of thuiswerkplek en kan middels schuifdeuren met glas worden afgesloten van de woonkamer. De leefkeuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over een inbouwkast en de achterdeur met toegang tot de achtertuin en terrasoverkapping. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage voorzien van een vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), rolpoort naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers en badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst en een deur met toegang tot het balkon. Daarnaast staat deze slaapkamer in een open verbinding met een inloopgarderobe voorzien van een een kastenwand en 2 slaapkamers. Deze riante inloopgarderobe was in het verleden een slaapkamer en kan eventueel weer eenvoudig in die staat worden teruggebracht. De ruime 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Zeer ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en een handige inbouwkast. Vanuit de badkamer er een doorgang naar de wasruimte met een vinylvloer, wasmachine-aansluiting, wastafel en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een c.v.-ruimte voorzien van de c.v.-installatie en een toilet. Grote slaapkamer met vloerbedekking en diverse ingebouwde kasten. Exterieur: Keurig verzorgde voortuin met een gazon, diverse hagen en struiken. Tevens is er toegang tot de oprit met klinkerbestrating. Op het zonnige westen gesitueerde, volop privacy biedende en zeer groene achtertuin voorzien van een fraaie aluminium terrasoverkapping met elektrisch bedienbaar screen, inbouwspots en een terrasheater. De tuin beschikt verder over een gazon, diverse beplanting, achterom met poort aan beide zijden van de woning, fietsenberging en een houten berging met volière. Algemeen: - bouwjaar 1975, aanbouw 1989. - perceeloppervlakte 584 m². - inhoud 765 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 182 m². - overige inpandige ruimte 25 m². - gebouwgebonden buitenruimte 46 m². - externe bergruimte 13 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. - de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, grotendeels met HR glas en deels met dubbel glas. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (320 Wp per stuk, geplaatst in 2020). - het rookkanaal is 3 jaar geleden compleet opnieuw aangelegd in verband met de elektrische kachel. - het betreft hier een uitermate verrassende woning met meer ruimte dan de 1e indruk doet vermoeden en een leuke, speelse indeling. - uitstekende locatie aan een groen, verkeersarm woonerf met voldoende openbare parkeergelegenheid. Het betreft hier een erg kindvriendelijke woonomgeving met een groot speelveld pal achter de woning. Bovendien is de woning gelegen op een steenworp afstand van een fraai natuurgebied aan de rand van Hapert waar je heerlijk kunt wandelen. Hapert is zeer gunstig gelegen in regio "De Kempen" met een directe aansluiting op Provincialeweg N284 en autosnelweg A67, waardoor onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport allen uitstekend bereikbaar zijn.