De Woerte 37772 JN HardenbergBaalder

Starters opgelet ! Deze keurig afgewerkte en ruime middenwoning met uitgebouwde woonkamer (tuingericht) is gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalder', direct grenzend aan het Vechtdal met schitterend uitzicht over rivier de Vecht en met prachtige wandel- en/of fietsmogelijkheden. De woning is gelegen op een ruim huisperceel groot totaal 206 m² (154 m² in eigendom, vermeerderd met ca. 52 m² gemeentegrond). Deze woning heeft zelfs een eigen website! Kijk maar op dewoerte3.nl en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze prachtige tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: Donderdag 21 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur - VOL - Kijkmoment II: Vrijdag 22 maart 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur - VOL Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Begane grond: Ruime entree/hal (uitgebouwd) met meterkast en toilet. Vanuit de hal direct toegang tot de aanbouwde berging en toegang tot de eetkeuken voorzien van o.a. trap-/provisiekast. De keuken is voorzien van een prima keuken met inbouwapparatuur en vanuit de keuken heeft u zicht op gemeentelijk groen. Vanuit de keuken toegang tot de uitgebouwde woonkamer (tuingericht), voorzien van o.a. haardkachel en terrasdeuren welke toegang verlenen tot het tuinterras, vaste trap naar..... Eerste verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, badkamer met inloopdouche, toilet, badmeubel en wastafel, vaste trap naar.... Tweede verdieping: keurig afgewerkte zolderkamers met dakramen en zolderberging met o.a. vaste kast, c.v. opstelling en wasm. aansluiting. Bijzonderheden: - Ligging: voorzijde grenzend aan gemeentelijk groen en achterzijde prachtig uitzicht over het Vechtdal. - Perceel: ruim huisperceel van maar liefst 206 m² (betreft 154 m² in eigendom, vermeerderd met ca. 52 m² gemeentegrond op basis van huur) - Keuken (2015): prachtige keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat (5-pits), vaatwasser, oven, magnetron en koelkast - Badkamer (2016): moderne badkamer, voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafelcombinatie. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (2001), via radiatoren. De begane grond wordt grotendeels (extra) verwarmd middels een haardkachel. - Schilderwerk: 2022/2023 voorzien van een algehele schilderbeurt (buitenwerks) Kortom: een ruime en keurig onderhouden (starters)woning, gelegen op een prachtige locatie, die u zeker gezien moet hebben! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!