Floralaan 107772 LL HardenbergBaalderveld

Op een mooie locatie in de woonwijk Baalderveld staat deze uitstekend onderhouden, sfeervolle twee-onder-één-kap woning met uitgebouwde keuken, aangebouwde geïsoleerde bijkeuken/schuur, 14 zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin. Het perceel (305 m²) is gelegen aan de rand van woonwijk 'Baalderveld', op korte afstand van o.a. buurtwinkel(s), scholen, sportcomplex en speelvelden, tevens op korte afstand van het centrum van Hardenberg. De woning staat op een mooie afstand van de straat en heeft hierdoor een behoorlijke vrije ligging aan de voorzijde. De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een overkapping, tuinhuis en een achterom. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en vanuit hier toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van een trapkast, laminaat en aan de achterkant voorzien van openslaande deuren richting de tuin. Aan de achterzijde de half open keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, natuurstenen werkblad, koelkast, oven, magnetron en volop werk-, en opbergruimte. Vanuit de keuken een binnendoor naar de aangebouwde geïsoleerde stenen bijkeuken/schuur. Deze ruimte is keurig afgewerkt, voorzien van een keukenblok met spoelbak, tegelvloer, inbouwkasten, witgoedaansluitingen, grote pui met ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur richting de tuin. Eerste verdieping Overloop met daaraan 2 slaapkamers en een aparte ruime inloopkast. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer ruim genoeg om er eventueel twee slaapkamers van te maken. Aan de achterzijde van de woning een tweede slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar d.m.v. vaste trap. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer voorzien van verwarming, zijraam, dakraam en volop opberg mogelijkheden. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met verwarming, dakraam en bergruimte. Vanuit hier een doorloop naar de cv-ruimte voorzien van een extra wasbakje. Buitenom De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Direct aan de woning een carport met een lichtkoepel en de mogelijkheid om vanaf hier langs zij achter de woning te komen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een fijne overkapping direct achter de woning. Deze overkapping is aan de bovenzijde voorzien van glas, hierdoor blijft het mooi licht in de woning. Voor de warme dagen beschikt de overkapping over een screen. De tuin is fraai aangelegd met borders, meerdere terrassen, tuinhuis en een achterom. Voor extra privacy hebben de bewoners leilinden geplaatst. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en fraai afgewerkte woning; - Uitgebouwde keuken; - Een ruime woning met 4 slaapkamers met de mogelijkheid om meer te creëren; - Uitstekende locatie, voorin in de wijk; - Op een mooie afstand van de straat; - Op korte afstand van voorzieningen; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Riante bijkeuken; - Zonnige tuin op het zuid. Kortom: Een verrassend ruime en sfeervolle woning, instapklaar. Zeker een bezichtiging waard. N.B.: Toelichtingsclausule NEN2580 Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.