Hofweg 207772 GH HardenbergBaalder

In de woonwijk Baalder ligt deze mooie en goed onderhouden ruime tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken/berging en een houten tuinberging en overkapping voor fietsen. De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en in totaal heeft de woning 3 fijne slaapkamers. Kortom: een instapklare woning met een hoog wooncomfort! Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 131m². De voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een plantenbak. De fijne achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u op een zonnige dag heerlijk in uw tuin kunt genieten. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een achterom, een houten tuinberging en fietsenoverkapping. Het totale perceeloppervlak bedraagt 157 m². Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een sportcentrum, een snackbar en diverse scholen. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, provisiekast. Vanuit de hal komt in de prachtige lichte en tuingerichte woonkamer met in het midden een open trap. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer, een schuifpui naar het terras en een open haard. De keuken is aan de straatzijde gelegen en heeft recent een update gehad. De keuken heeft een donkere keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron/-oven. Grenzend aan de zithoek ligt de aangebouwde stenen bijkeuken/berging met de aansluitingen voor witgoed en een uitstortgootsteen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een ruime inloopkast en een badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn allebei voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De trap naar de begane grond en de zolderverdieping is af te sluiten door middel van een schuifdeur. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolder welke is voorzien van een dakraam, de opstelling voor de CV-ketel en wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN -Vernieuwd stucwerk, vloeren, trap, deuren; -Upgrade keuken; -Begane grond voorzien van vloerverwarming; -Buitenschilderwerk van 2023/2024; -Tuin op het zuiden; -Renovatie schoorsteen en vernieuwing lood in 2024; -Energielabel B; -Nabij park, basisscholen en sportvoorzieningen.