View photo 1 of Polberg 34
Sold

Polberg 347772 EV HardenbergBaalder

  • 120 m²
  • 150 m²
  • 3
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 23, 2024
Date of sale
June 20, 2024
Term
4 weeks

Description

Een starterswoning, maar dan wel een heel bijzondere die u zeker gezien moet hebben !! Deze riant uitgebouwde middenwoning is luxe afgewerkt, gelegen op een besloten huisperceel, aan de rand van woonwijk 'Baalder', grenzend aan gemeentelijk groen. De woning is vanaf 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd. Omstreeks 2021 is de begane grond gerenoveerd en gemoderniseerd en tevens voorzien van een riante aanbouw, waardoor een prachtige, tuingerichte eetkeuken is gerealiseerd. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze mooie, instapklare en ruime woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 4 juni 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: donderdag 6 juni 2024 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet en vernieuwde meterkast, vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trap-/provisiekast. De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en inbouwapparatuur o.a. spoeldeel met o.a. een quooker, een oven, koelkast, vaatwasser, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte (slaap)kamers, moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel, wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar...... 2e verdieping: ruime zolderberging met o.a. c.v.-opstelling, wasm.aansluiting en mech. ventilatieunit. Een keurig afgewerkte zolderkamer met groot dakraam. Bijzonderheden; - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v. combi-ketel 2019, deels via vloerverwarming (begane grond) en deels radiatoren (verdieping). - Keuken (2021): prachtige keuken met een kookeiland voorzien van o.a. een inductie-kookplaat en spoelgedeelte voorzien van o.a. een quooker, een oven, koelkast en vaatwasser. - Badkamer (2019): moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafelcombinatie. - Toilet (2021): modern afgewerkt toilet. - Elektra: (grotendeels) vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast. - Kozijnen: voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Uitbouw: riant uitgebouwde woonkeuken (tuingericht) voorzien van een gevel-brede pui voorzien van terrasdeur(en), in combinatie met een dakkoepel waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. - Tuin: Grenzend aan gemeentelijk groen (geen direct aangrenzende woningbouw) en welke dus voldoende privacy biedt (achterom bereikbaar). - Parkeren: voorzijde van de woning voorzien van parkeren op eigen terrein !! Kortom: een ruime en prachtige, instapklare (starters)woning, gelegen in kindvriendelijke omgeving, aan de rand van woonwijk 'Baalder', welke zeker een bezichtiging waard is. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,458
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
6 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
422 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and optical fibre

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Central facility
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMBT-HARDENBERG Z 2980
Cadastral map
Area
150 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (9.00 metre deep and 5.20 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

23/05/2024

On funda

Neighborhood