Doelenstraat 753841 EP HarderwijkBinnenstad Zuid

Welkom in het hart van Harderwijk, waar de historische charme van de stad samenkomt met het comfort van een prachtige maisonnette woning. De heerlijke centrale ligging biedt de mogelijkheid om de gezellige winkelstraten, pleinen en parken in te lopen. De reuring is op te zoeken en de ligging van het appartement is juist rustig te noemen. Gelegen aan de Doelenstraat 75, geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over de eeuwenoude stadsmuur. Betreed deze unieke woning en ontdek de perfecte combinatie van stijl, ruimte en gezelligheid. De huidige eigenaren hebben absoluut niet stilgezeten. Werkelijk alles is aangepakt en volledig gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte woonkamer op, door de vele raampartijen en de frisse afwerking. Alles is strak gestuukt en helemaal van deze tijd. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht en heb je toegang tot het zonnige balkon, die op het zuiden gesitueerd is. De moderne en eigentijdse keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op het Hortuspark. De eerste verdieping biedt een extra grote badkamer en een ruime (ouder-) slaapkamer met dakkapel. Beiden voorzien van hoogwaardige- en moderne afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaap-/ werkkamer voorzien van 2 dakramen en voldoende bergruimte. Deze ruimte is aan te passen aan jouw wensen; een thuiskantoor, een hobbyruimte of extra slaapkamer.Wacht niet langer en laat deze bijzondere woning niet aan je voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op en maak van Doelenstraat 75 jouw nieuwe thuis! INDELING begane grond: Via de entree met brievenbus heeft u toegang tot de eigen (fietsen-)berging en het trappenhuis. 2e verdieping: hal/entree, meterkast (nieuw), ruime en lichte woonkamer met deur naar balkon, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een down draft, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, ruime berging, trap naar 1e verdieping; 3e verdieping: overloop met trapkast en bergkast, grote slaapkamer met dakkapel, badkamer met 2e toilet, douche, wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en droger; 4e verdieping: werk-/slaapkamer met opstelling HR CV ketel en twee dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel C. PARKEREN In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden gelegen. Zo is onder het appartementencomplex de overdekte Hortus parkeergarage gelegen en op steenworp afstand de Houtwal garage. Voor één van beide garages is een vergunningaanvragen mogelijk (gemeente Harderwijk, kosten circa € 225,-- per jaar). Gasten kunnen doordeweeks de 1e twee uur gratis parkeren in de Houtwal garage op loopafstand van het appartement. DUURZAAMHEIDSRAPPORT Wilt u graag weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Het is mogelijk om gratis een duurzaamheidsrapport op te vragen via onze website: (Randmeermakelaars.nl). Kijk snel onder het aanbod en vraag het rapport vrijblijvend op! VERENIGING VAN EIGENAREN Als eigenaar van een woonhuis/appartement ben je met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 93,-- per maand. Het betreft een gezonde Vereniging en de administratie wordt door een professionele partij gedaan. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Doelenstraat75.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: De plek is waanzinnig! Net uit de drukte, maar toch in de stad. Je loopt de winkelstraat in. Mega leuke buurt. In het huis zelf is heel veel licht, daar houden wij zelf heel erg van. De grote voorkamer vinden ook heerlijk. Verder een hele actieve VVE, dat is ook fijn.