Chopindreef 273845 BA HarderwijkMuziekland I

VERRASSEND RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN GELIEFDE WIJK! Direct bij aankomst valt de vrije ligging aan de voorzijde op. Gelegen aan een autovrij fiets- en wandelpad, geflankeerd door een prachtige rij bomen en groenstrook bevindt zich deze fraaie EENGEZINSWONING met (fietsen-) BERGING en tuin met achterom. Er worden geen auto’s voor de woningen geparkeerd en dat maakt de ligging rustig en uniek! In de directe nabijheid zijn o.a. diverse basisscholen, een kinderdagverblijf en het wijk winkelcentrum “Drielanden” gelegen. Door de ligging aan een wandelpad/groenstrook is het met recht een rustige en veilige straat te noemen met uitsluitend wandel-/ en fietsverkeer. Bij binnenkomst tref je de lichte en prettige woonkamer aan. De open keuken is uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling en is voorzien van een prachtig kookeiland. Verder is deze keuken voorzien van veel bergruimte en de gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De eerste verdieping is voorzien van drie goede slaapkamers en een nette badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en een tweede toilet. Op de tweede verdieping tref je ook nog eens een grote slaapkamer met dakraam aan, die zeer geschikt kan zijn als thuiskantoor of hobbykamer. De woning beschikt over volledige isolatie, dubbele beglazing, 9 zonnepanelen (2023) en een CV ketel van 2022. Dit allemaal maakt dat er sprake is van een energielabel A+! De onderhoudsvrije achtertuin is grotendeels bestraat en gesitueerd op het zuidoosten. Uw auto kunt u nabij de woning parkeren op 1 van omliggende parkeerterreinen. Benieuwd hoe deze instapklare woning er van binnen uitziet? Wij nodigen je van harte uit om deze gezinswoning te komen bezichtigen met één van onze makelaars! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, stoomoven, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, woonkamer met parketvloer, deur naar achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met badmeubel (dubbele wastafel), 2e toilet en douchecabine, 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam en vaste kastenwand, opstelling HR CV ketel (2022) en aansluiting wasmachine-/ droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, volledige isolatie, dubbele beglazing en maar liefst 9 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een vrijstaande berging in de achtertuin, die voorzien is van elektra. Nabij de woning zijn er volop parkeermogelijkheden. VERDER / TUIN De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten, grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras. De tuin beschikt tevens over een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Chopindreef27.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: We wonen in een fijn huis, met een speeltuintje voor de deur, het winkelcentrum op loopafstand en dichtbij het station en het centrum van Harderwijk. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien zit je heerlijk in de tuin, waar je de hele dag zon hebt. En een dikke bonus: als je in april de gordijnen van de slaapkamer opent, heb je uitzicht op de bloesems die prachtig in bloei staan.